Villa à vendre

CARAUTE - Villa avec piscine en parfait état ! PEB C

Quartier ‘CARAUTE’, situation prisée à la frontière de Waterloo et de RSG, proche des facilités, des espaces verts et au sein d'une rue calme à l'esprit familial pour cette superbe villa récente (1998) sise sur un terrain de 9a43, parfaitement orienté S-O. Au goût du jour et bénéficiant de rénovations récentes, cette villa se distingue par son charme, ses superficies idéales (240m² de surf. tot. (205m² hab.)) et son espace extérieur enchanteur. Véritable villa "coup de coeur" offrant tout le confort moderne, elle se compose comme suit : RDC (135m²) : Hall d'entrée cathédrale avec vestiaire encastré et WC séparé, vaste pièce de vie très lumineuse de 40m² avec insert et s'ouvrant sur les deux terrasses, cuisine semi-ouverte de 21m², hyper-équipée et rénovée en 2019, arrière cuisine/buanderie, CH/bureau de 14,70m², grand garage de 36m². ETG (105m²) : Hall de nuit, chambre parentale avec dressing et SDB, 2ème CH de 25m², 3ème CH de 12,70m², 4ème CH de 11,70m², SDD, WC séparé. Terrasse de 40m² (rénovée) S-O + tente solaire elec, piscine de 8mx4m chauffée (PAC 2022 - Liner 2024 - Système auto - Pool Cover), superbe jardin clôturé, abri, PK 2 voitures en façade avant. Technicités : Toiture isolée (12cm), façades isolées (4cm), chape isolée (6cm), chaudière mazout (2022) + boiler elec (gaz dans la maison), électricité bi-horaire, 14 panneaux (2022), châssis DV alu, volets électriques, villa raccordée aux égouts, système d'alarme + caméras et porte d'entrée sécurisée. PEB = C !