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Rossem : une enclave rurale où la nature dicte le rythme. Cette demeure de caractère est nichée discrètement au milieu des champs et des prairies, à l'abri des regards et sans voisins immédiats. Elle est flanquée de trois hangars de taille considérable et d'une prairie attenante. Il en résulte un domaine alliant un cadre de vie confortable à une rare sensation d’espace.
Rez-de-chaussée
Un hall d’entrée spacieux et baigné de soleil donne d’emblée le ton : ouvert, soigné et accueillant. Vient ensuite le salon, où de larges baies vitrées laissent librement entrer la lumière et intègrent le paysage à l’intérieur. La cuisine, équipée avec soin, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Un espace de rangement bien pensé et une grande pièce multifonctionnelle complètent cet étage. Cette dernière peut être aménagée en bureau à domicile, en atelier ou en chambre d’amis. Un garage intégré à la maison peut accueillir deux voitures.
Premier étage
À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bains aux finitions raffinées, dotée de tout le confort moderne. Si vous souhaitez une quatrième chambre, l’agencement peut s’y adapter sans difficulté.
Hangars et domaine
La véritable valeur ajoutée de cette propriété réside dans ses trois hangars, tous facilement accessibles :
Un premier hangar de 360 m².
Un deuxième hangar d’environ 800 m². Les cloisons en bois seront supprimées, ce qui vous permettra de disposer à nouveau de toute la surface.
Un hangar ouvert et couvert de 580 m², particulièrement adapté au stockage d’animaux, de véhicules ou de matériel.
Un pré jouxte directement la propriété. À seulement 250 m de là, il est en outre possible d’acquérir une parcelle supplémentaire de pré de 81 ares.
| Année de construction | 1981 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 18 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 368 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 9150 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 257 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241101-0003429127-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Zone agricole |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1975000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2147 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Dokter Victor Van Cauterenstraat 9A
9240 - Zele |
|---|---|
| Référence externe | 46 - 345345820 |
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