Villa à vendre

Bien immobilier avec du potentiel!

Opportunité unique à un emplacement stratégique : ancien restaurant avec habitation ou vaste maison unifamiliale

Situé à une adresse visible et facilement accessible, Leuvensesteenweg 749, cet immeuble polyvalent offre un potentiel remarquable. Anciennement exploité comme restaurant avec partie habitation, le bien se prête à plusieurs projets.

D’une part, il peut être relancé comme établissement horeca, éventuellement combiné avec une habitation privée spacieuse. La configuration existante permet d’envisager un restaurant, une brasserie, un service traiteur ou tout autre concept professionnel avec logement sur place.

D’autre part, cette propriété représente également une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent créer une très grande maison unifamiliale à un emplacement central. Les anciens espaces commerciaux peuvent être transformés en vastes pièces de vie, bureau, espace professionnel, salle de loisirs ou volume résidentiel supplémentaire.

Un atout important : la toiture a été entièrement renouvelée. Elle n’est toutefois pas encore isolée, ce qui explique en grande partie le score PEB moins favorable. L’isolation de la toiture permettrait donc une amélioration énergétique significative.

Atouts :

Emplacement stratégique avec excellente visibilité
Ancien restaurant avec potentiel de relance
Combinaison possible entre activité professionnelle/horeca et habitation
Possibilité de transformation en vaste maison unifamiliale
Grands volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
Toiture entièrement renouvelée
Beau potentiel de rénovation et d’optimisation

Un bien rare par sa situation, ses volumes et ses possibilités — idéal pour entrepreneurs, investisseurs ou familles à la recherche d’un projet unique.
Possibilité d'achat du terrain à batir à côté.