Villa te koop

Interessante entiteit, qua ligging en qua mogelijkheden

Unieke opportuniteit op toplocatie: restaurant of vrij beroep, met woonst of riante eengezinswoning.
Op een uitstekende en zichtbare locatie aan de Leuvensesteenweg 749 bevindt zich dit bijzonder veelzijdige pand, voorheen restaurant met bijhorende woonfunctie. Dankzij de royale volumes, de indeling en de ligging biedt dit gebouw meerdere interessante mogelijkheden.

Enerzijds kan het pand opnieuw worden heropgestart als horecazaak, al dan niet in combinatie met een ruime privéwoning. De bestaande structuur leent zich uitstekend tot een restaurant, brasserie, traiteurzaak of ander professioneel concept met woonst ter plaatse.

Anderzijds biedt deze eigendom ook een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een zeer ruime en karaktervolle eengezinswoning op een centrale locatie. De voormalige handelsruimtes kunnen worden omgevormd tot royale leefruimtes, een praktijkruimte, hobbyruimte, bureau of extra woonvolume.

Een belangrijke troef is dat het dak volledig vernieuwd werd. Het dak is momenteel echter nog niet geïsoleerd, wat de minder gunstige EPC-score grotendeels verklaart. Mits dakisolatie kan hier dus nog een belangrijke energetische verbetering gerealiseerd worden.

Troeven:

Toplocatie met uitstekende zichtbaarheid
Voormalig restaurant met herlanceringspotentieel
Combinatie mogelijk van handel/horeca en wonen
Ook ideaal om te vormen tot ruime eengezinswoning
Grote volumes en tal van indelingsmogelijkheden
Volledig vernieuwd dak
Interessant renovatie- en optimalisatiepotentieel

Een pand met mogelijkheden, ruimte en ligging — ideaal voor ondernemers, investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een uniek project met toekomstwaarde.
Mogelijkheid tot aankoop naastliggende bouwgrond!