Apartment block for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Vos Agences Condrogest Marche vous présente cet immeuble idéalement situé dans l’hyper-centre de Marche-en-Famenne, directement en face de la Place aux Foires, réputée pour son activité et son dynamisme. Cette dernière est actuellement en cours de rénovation (fin prévue courant 2026), ce qui renforcera encore davantage l’attractivité du secteur.
L’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de nombreux parkings (payants et gratuits).

Le bâtiment offre une rentabilité immédiate grâce à un spacieux duplex 3 chambres avec balcon, ainsi qu’un studio lumineux et agréable. L’ensemble est en excellent état d’entretien et ne nécessite aucun travaux.

Idéal pour toute personne recherchant une visibilité commerciale de premier ordre, des bureaux confortables, tout en profitant d’une rentabilité sûre et sereine, ou encore pour un investissement de qualité.

Le rez-de-chaussée commercial sera libre d’occupation à partir de mai 2026 (sous réserve).

Plus d’informations : contactez l’agence au 084/43.35.88

À savoir: Toutes les unités sont autonomes en eau, électricité et chauffage (gaz de ville), nouvelle chaudière pour le studio, Électricité conforme pour le rez-de-chaussée commercial, accès totalement indépendant entre le commerce et les unités locatives (via deux rues différentes)

Composition – Rez-de-chaussée commercial, (libre à partir de mai 2026, sous réserve):

- Rez-de-chaussée – Rue Porte Haute : Sas d’entrée sécurisé, grand open-space, bureau indépendant, accès vers la salle de réunion située à l’étage inférieur.

- Rez-de-chaussée – Rue du Matoufé :
Salle de réunion, cuisine équipée, double WC indépendant, local technique, hall d’entrée commun pour le duplex et le studio, ainsi qu’un accès vers la salle de réunion.

Composition – Duplex, (loué 610 €/mois hors charges):
- Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC indépendant, salon, salle à manger, cuisine, balcon avec vue sur la Place aux Foires, espace de rangement dans le hall d’entrée du duplex.
- 1er étage : Hall de nuit, 3 grandes chambres, salle de bains avec WC, chaufferie.

Composition – Studio, (loué 370 €/mois hors charges):
Grande pièce ouverte comprenant la cuisine, le salon et le coin nuit, ainsi qu’une salle de douche séparée.

Prix: 575 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Nl :
Vos Agences Condrogest Marche biedt u dit gebouw, ideaal gelegen in het historische stadscentrum van Marche-en-Famenne, recht tegenover de Place aux Foires, bekend om haar levendigheid en dynamiek. Het plein is momenteel in renovatie (einde voorzien tegen eind 2026), wat de aantrekkingskracht van de omgeving verder zal versterken.
Het pand geniet van een uitstekende zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid, in de onmiddellijke nabijheid van talrijke parkeerplaatsen (betalend en gratis).

Het gebouw biedt een onmiddellijke rendement dankzij een ruim duplexappartement met 3 slaapkamers en balkon, evenals een lichtrijke en aangename studio. Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en vereist geen enkele renovatie.

Ideaal voor wie op zoek is naar uitstekende commerciële zichtbaarheid, comfortabele kantoren met een zekere en stabiele huuropbrengst, of voor wie een kwalitatieve vastgoedinvestering wenst.

Het commerciële gelijkvloers zal vrij zijn vanaf mei 2026 (onder voorbehoud).

📞 Meer informatie: contacteer het kantoor op 084/43.35.88

Belangrijke informatie: alle entiteiten beschikken over afzonderlijke meters voor water, elektriciteit en verwarming (aardgas). Nieuwe verwarmingsketel voor de studio. Elektriciteit conform voor het commerciële gelijkvloers. Volledig gescheiden toegang tot het handelsgedeelte en de woonentiteiten (via twee verschillende straten)

Indeling – Commercieel gelijkvloers (vrij vanaf mei 2026, onder voorbehoud):

Gelijkvloers – Rue Porte Haute:
Beveiligde inkomsas, ruime open space, afzonderlijk kantoor, toegang tot de vergaderzaal op het lager niveau.

Gelijkvloers – Rue du Matoufé:
Vergaderzaal, ingerichte keuken, dubbele afzonderlijke toiletten, technische ruimte, gemeenschappelijke inkomhal voor het duplexappartement en de studio, evenals toegang tot de vergaderzaal.

Indeling – Duplex (verhuurd aan 610 €/maand, exclusief kosten);
- Gelijkvloers: Inkomhal, afzonderlijk toilet, salon, eetkamer, keuken, balkon met uitzicht op de Place aux Foires, bergruimte in de inkomhal van het duplexappartement.
- 1e verdieping: Nachthal, 3 ruime slaapkamers, badkamer met toilet, stookruimte.

Indeling – Studio: (verhuurd aan 370 €/maand, exclusief kosten);
Grote open leefruimte met keuken, salon en slaaphoek, evenals een afzonderlijke doucheruimte.

Prijs: 575 000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars)