Apartment block for sale

Zeer goed gelegen opbrengsteigendom in het hart van Oostende

Huis met 3 vergunde wooneenheden en 1 handelsgelijkvloers, in het hart van Oostende. Uitstekend gelegen vlak in het stadscentrum en in de onmiddellijke omgeving van winkels, openbaar vervoer, strand, zeedijk, markt, ... Deze woning is ingedeeld in 2 studio's, een duplex met 1 slaapkamer en 1 handelsgelijkvloers.  Aparte meters voor water en elektriciteit.

Verwarming op elektriciteit. PVC ramen met dubbel glas. Keukenblokken zijn voorzien van kookplaat, spoelbak, oven, dampkap.  Badkamers zijn ingericht met lavabo met meubel en douche.  Aparte toiletten.  Elektriciteitsattesten conform.  Er is geen lift/fietsenberging.  

Handelsgelijkvloers (19,16 m²):
- Handelsruimte, apart toilet met lavabo, berging.
- Momenteel leegstaand.   Voorheen verhuurd aan 480 EUR/maand.
- EPC KNR: label D, unieke code: 20260903-0003947163-KNR-1

Studio eerste verdieping (28,59 m²):
- Keuken, leefruimte, badkamer, apart toilet.
- Verhuurd sedert 1/12/2019 aan 450 EUR/maand
- EPC: 255 kWh/m²jaar, label C, unieke code: 20191023-0002210809-RES-1

Studio tweede verdieping (28,59 m²):
- Keuken, leefruimte, badkamer, apart toilet.
- Verhuurd sedert 5/6/2025 aan 480 EUR/maand.
- EPC: 666 kWh/m²jaar, label F, unieke code: 20191023-0002210815-RES-1

Duplexappartement op derde en vierde verdieping (40,56m²):  
- Inkomhal, leefruimte met open keuken, badkamer, slaapkamer, apart toilet op de hal. 
- Verhuurd sedert 1/09/2024 aan 500 EUR/maand.
- EPC: 570 kWh/m²jaar, label F, unieke code: 20131023-0002210817-RES-1

💰 ACTUEEL BRUTORENDEMENT: ± 6,1%
Momenteel reeds €17.160 jaarlijkse huuropbrengst, goed voor een actueel brutorendement van ca. 6,1% op basis van aankoopprijs + kosten (€281.750).
Extra troef: het handelsgelijkvloers staat momenteel leeg en is niet meegerekend in het rendement. Dit biedt een duidelijke opportuniteit om de huuropbrengsten en het rendement verder te optimaliseren.

Contacteer ons om meer informatie (epc's, keuringsattesten, asbestattesten, stedenbouw...)  via [email protected].  Maak vandaag nog een afspraak om ter plaatse te gaan.