Apartment block for sale

Veelzijdige opbrengsteigendom te Sint-Pieters-Leeuw

Gelegen in een zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO te Sint-Pieters-Leeuw op de Bergensesteenweg, bevindt zich dit uitstekend gelegen opbrengsteigendom met een mix van commerciële en kantoorruimten, aangevuld met ruime parkeergelegenheid. Het gebouw omvat drie kantoorruimten, vijf winkelruimten en zevenentwintig autostaanplaatsen, zowel ondergronds als bovengronds (één met laadpaal). Enkele units zijn reeds verhuurd, wat zorgt voor een aantrekkelijk en stabiel rendement. Het pand is modern uitgerust met gemeenschappelijke hallen, liften, trappen, badge-toegang, fietsenberging, sanitaire blokken en doucheruimtes – alles wat bijdraagt aan een professioneel en verzorgd geheel. Op het gelijkvloers bevinden zich verschillende commerciële entiteiten, waaronder een casco winkelruimte die nog ter beschikking is, een vestiging van Funny Land, een Carrefour Express, een Domino’s Pizza en een ingerichte handelsruimte die momenteel getransformeerd wordt tot restaurant met groot terras – allen reeds verhuurd. De eerste verdieping omvat een volledig ingerichte kantoorruimte die momenteel niet verhuurd is, naast een tweede kantoorruimte die reeds een huurder heeft. Op de tweede verdieping bevindt zich een casco kantoorruimte met directe toegang tot het gemeenschappelijke terras op het gelijkvloers. Dankzij de mix van gevestigde huurders, moderne voorzieningen en strategische indeling vormt dit eigendom een bijzonder interessante investering met onmiddellijk rendement en bijkomende groeimogelijkheden.