Apartment for rent

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Fr :
Appartement orienté Sud bien conçu, à louer au coeur de Rochefort, dans la Résidence l'Eau Vive ; immeuble moderne et confortable à proximité des commerces et des facilités. Adapté pour un couple ou une personne seule. Le bien en parfait état se situe au 2è étage directement accessible par ascenseur (neuf) , il se compose d'un hall d'entrée, spacieux et lumineux séjour avec cuisine équipée, coin bureau et accès terrasse exposée plein sud offrant une vue panoramique. Un hall de nuit dessert une toilette, une salle de bains (baignoire, douche, lavabo, raccordement lave-linge), une chambre et des espaces de rangements. Vous disposez d'une cave d'une place de parking en ainsi que d'un kot à vélos. Un spacieux jardin (collectif) situé à l'arrière du bâtiment donne sur la Lomme, en zone Natura 2000. L'immeuble est calme, propre, insonorisé et sécurisé. En parfait état et bien entretenu. Chaudière neuve collective de 2022. Vous disposez d'un vidéo-parlophone et d'une porte d'entrée blindée vous assurant la tranquillité. Les charges full inclusive comprennent vos consommations d'eau chaude et de gaz (pcq chaudière collective) ainsi que les charges locatives communes (ascenseur, nettoyage des communs, tonte pelouse, entretien abords et parking...). Adoucisseur d'eau collectif pris en compte. Ne restera que votre consommation personnelle d'électricité et eau froide personnelle à assumer. Loyer de 780 € + PROVISION mensuelle conseillée de 200 € ( jusqu'à la guerre du Golf en mars 2026, 170 euros) pour éviter les risques de suppléments annuels. Charges calculées sur la réalité de la copropriété, gérée parfaitement par un syndic. Décompte des charges en avril. Paiement par domiciliation. 2 mois de garantie locative. Libre à partir du 15/09/26 au plus tard 01/11/2026. Visites sur rdv mardi et vendredi après 17 h ou autres moments à définir.