Apartment for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Dit aangename gelijkvloers appartement van 73 m² is gelegen in een kleine residentie van 4 appartementen uit 1996, op een zeer centrale locatie in Merksem.

Vraagprijs: € 209.500

Het appartement beschikt over één slaapkamer, een praktische indeling en een private kelderberging van ca. 9 m². Alle nutsleidingen zijn privaat aangesloten.
Dankzij het EPC label B, de recente vernieuwing van het dak en de verwarmingsketel en de bijzonder lage gemeenschappelijke kosten, is dit appartement interessant voor zowel eigen bewoning als investering.

Belangrijke troeven:
• 73 m²
• Gelijkvloers
• 1 slaapkamer
• EPC B
• Bouwjaar 1996
• Verwarming op aardgas
• Private kelder van ca. 9 m²
• Zeer lage gemeenschappelijke kosten: €45/maand
• Dak recent vernieuwd (2023)
• Verwarmingsketel recent vernieuwd (2024)
• Geen geplande werken voor de VME
• Zeer centrale ligging in Merksem
• Ruime parkeermogelijkheden in de nabije omgeving, zonder betalende parkeerzones
• Interessante ligging met het oog op de toekomstige ontwikkelingen rond Ringpark Groenendaal
• Asbestveilig
• Elektrisch conform

De combinatie van de centrale ligging, het EPC B, de lage gemeenschappelijke kosten en de beperkte toekomstige gemeenschappelijke investeringen maakt dit appartement bijzonder interessant als verhuurinvestering.

Appartement wordt momenteel verhuurd aan €800 per maand.

De ligging nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zorgt bovendien voor een goede bereikbaarheid.
Het appartement biedt daarnaast het voordeel van een gelijkvloerse ligging, wat het toegankelijk en praktisch maakt voor verschillende doelgroepen.
Een interessant appartement voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning met lage vaste kosten.

Het appartement wordt particulier verkocht.