Apartment for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Lichtrijk gerenoveerd appartement met privatieve koer in de geliefde Pulhofwijk.

Dit verzorgde appartement van 52 m² ligt in een rustige straat in de populaire Pulhofwijk in Berchem. Het beschikt over een aangename leefruimte met open keuken, één slaapkamer met aansluitende badkamer, een apart toilet en een praktische bergruimte. De warme parketvloeren en grote schuiframen zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel en veel lichtinval. Zowel vanuit de leefruimte als de slaapkamer heb je toegang tot de privatieve koer van 12 m², een fijne buitenplek om in alle rust van de zon te genieten. Er is een privatieve kelder (ca. 3 m²) en een ruime gemeenschappelijke fietsenberging met elektriciteitsaansluiting.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met slechts drie eigenaars, zonder vaste syndicus- of gemeenschappelijke beheerskosten. Het volledige gebouw onderging een totaalrenovatie in 2018. In 2023 werden bijkomende schilderwerken uitgevoerd. De woning is instapklaar met een EPC-label C – 254 kWh/m²/jaar.

De ligging is een absolute troef: op wandelafstand van het Middelheimpark, Nachtegalenpark en Park Den Brandt en op fietsafstand van het stadscentrum. Om de hoek vind je een grote supermarkt en verschillende aansluitingen voor het openbaar vervoer. Je kan vlot parkeren in de straat en de belangrijke invalswegen zijn vlot bereikbaar.

Ideaal voor starters of als investering. Het appartement is momenteel verhuurd tot en met september 2027. De geregistreerde huurovereenkomst wordt bij verkoop overgenomen door de nieuwe eigenaar.

Troeven
- Totaalrenovatie, lichtrijke leefruimte en mooie parketvloeren
- Privatieve koer van 12 m²
- Gemeenschappelijke fietsenberging met elektriciteitsaansluiting
- Kleinschalig gebouw zonder vaste syndicuskosten
- Rustige topligging nabij drie Antwerpse parken, vlotte verbinding met openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
- Mobiscore: 9,4/10

Vraagprijs: € 254.000

Rechtstreekse verkoop door de eigenaar – zonder makelaar.
Interesse? Neem gerust contact op voor een bezoek via [email protected] of WhatsApp op 0494 58 49 37.
Kijkdagen voorzien op 21 & 22 november.