Apartment for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
RUIM EN DEGELIJK OPBRENGSTEIGENDOM – VOLKERENLAAN 25, 2610 WILRIJK

Uit de hand te koop – rechtstreeks van eigenaar 2e verdieping zonder lift, maandelijkse lasten 125€
Makelaar zich onthouden

Zeer ruim en degelijk appartement op een aangename locatie in de residentiele kant van Wilrijk (de Neerlandwijk), gelegen in een klein en rustig appartementsgebouw met lage gemeenschappelijke lasten (geen lift).

Het appartement is goed onderhouden en technisch degelijk, maar de afwerking is enigszins gedateerd. Daardoor biedt het ook mogelijkheden voor wie het geheel naar eigen smaak wenst te moderniseren.

Het pand is bijzonder interessant als opbrengsteigendom en is momenteel verhuurd aan een vaste en betrouwbare huurder voor €967 per maand, jaarlijks te indexeren volgens de wettelijke bepalingen.

Indeling

Het appartement beschikt over een bijzonder ruime en praktische indeling en omvat:

ruime inkomhal
afzonderlijk toilet
zeer ruime woonkamer/living
gezellige livingruimte met open haard
zuidgericht terras over de volledige breedte van het appartement (wel slechts 1 m diep)
afzonderlijke, afgesloten keuken
ruime badkamer met ligbad en dubbele wastafel
(Incl. praktische ruimte voor wasmachine en droogkast)
twee volwaardige slaapkamers plus
een extra tussenliggende kamer, ideaal als bureau, kantoor, naaikamer, hobbyruimte of dressing
privékelder
extra kelderruimte
afgesloten garage met sectionaalpoort
Interessant als investering

De huidige maandelijkse huur bedraagt €967, goed voor een jaarlijkse huurinkomst van €11.604.

Bij een vooropgesteld brutorendement van 5% vertegenwoordigt dit een kapitalisatiewaarde van:

€232.000

De combinatie van de ruime oppervlakte, drie bruikbare slaap-/werkruimtes, het grote zuidgerichte terras, de privégarage, kelderberging en de lage gemeenschappelijke lasten maakt dit een interessant pand voor een belegger die op zoek is naar een stabiele langetermijninvestering.

Ook voor een particuliere koper biedt het appartement mogelijkheden om, mits een eventuele modernisering, een bijzonder ruime en comfortabele woonst te creëren in het groen van de zuidrand, doch op een kwartiertje van het Centraal Station!

Gelegen thv de ikea in een zeer rustige straat die uitmond in een parkje, met een superette, kerkje, kleuter en lagere school achter de hoek.

Rechtstreeks te koop van eigenaar. Geen makelaars.

Vraagprijs appartement: €212.000
Vraagprijs garagebox 25.000€
Samen 232.000€