Apartment for sale

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Fr :
Découvrez ce bien de **96 m²**, idéalement situé et offrant un excellent potentiel.

Le bien est actuellement affecté en **rez-de-chaussée commercial**. Toutefois, **l’autorisation urbanistique permettant sa transformation en logement a déjà été obtenue**. Le projet prévoit la création d’un logement confortable comprenant **deux chambres et un bureau**, ainsi qu’une salle de bain, des toilettes séparées, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et une agréable terrasse de **10 m²**.

Le bien bénéficie de **trois façades**, offrant une belle luminosité et une configuration intéressante pour le futur logement. Il dispose également du **chauffage au gaz et du double vitrage**.

La vente comprend également **deux garages**, ainsi qu’une **cave**, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un autre avantage : les travaux de transformation peuvent, si l’acquéreur le souhaite, être **réalisés par notre propre entreprise de construction, MADIBU Group**, sur la base d’un devis établi après la vente. Cela permet à l’acquéreur de bénéficier d’un accompagnement complet pour la réalisation du projet, de la transformation jusqu’aux finitions.

Il s’agit donc d’une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un logement sur mesure dans un bien bénéficiant déjà de l’autorisation nécessaire à sa transformation.

**Vente avec les deux garages intérieurs et la cave inclus.**