Apartment for sale

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Fr :
Cet immeuble de petite taille, composé de seulement quatre appartements dont trois sont encore disponibles, offre une combinaison exceptionnelle de tranquillité, de performance énergétique et d’excellente accessibilité. Grâce à son excellent certificat PEB A+ et à ses très faibles charges communes, il constitue une opportunité idéale tant pour y vivre que pour investir.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, de deux chambres, d’un espace de rangement, d’une salle de bains et d’une toilette séparée.

L’immeuble dispose également d’un local à vélos, d’une cave et d’un local poubelles. Les emplacements de parking et les caves privatives peuvent être achetés séparément. Situé dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités et à deux pas du ring ainsi que de Bruxelles, il bénéficie d’une mobilité optimale.

Tous les appartements sont actuellement loués et offrent un rendement intéressant. Les frais de raccordement sont à la charge de l’acheteur et l’achat est soumis au régime TVA de 21 %. Ce bien est idéal pour un investissement sans souci (+/- rendement de 4%) ou comme lieu de vie paisible.

Interessé? Contactez Morgane via [email protected] ou au 0498 60 61 75.

Nl :
Dit kleinschalige gebouw met slechts vier appartementen waarvan er nog 2 beschikbaar zijn, biedt een uitzonderlijke combinatie van rust, energiezuinigheid en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij het uitstekende EPC-label A+ en de zeer lage gemeenschappelijke lasten is dit een ideale woon- én investeringsopportuniteit.

Het appartement bestaat uit een inkomhal, leefruimte en open keuken met toegang tot het terras, 2 slaapkamers, berging en badkamer en toilet.

Het gebouw beschikt over een fietsenstalling, een kelder en een vuilnislokaal. Parkeerplaatsen en privatieve kelders kunnen afzonderlijk worden aangekocht.
Het geheel is gelegen in een rustige straat, dicht bij alle voorzieningen en in de onmiddellijke nabijheid van de ring en Brussel, wat zorgt voor een optimale mobiliteit.

Alle units zijn momenteel verhuurd en genereren een mooi rendement. De aansluitingskosten zijn ten laste van de koper en de aankoop valt onder het BTW-stelsel van 21%. Deze eigendom is ideaal als zorgeloze investering (+/-4% rendement) of als rustige locatie om zelf te wonen.

Interesse? Contacteer Morgane via [email protected] of 0498 60 61 75.