Apartment for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Op zoek naar een instapklaar appartement waar je niets meer aan hoeft te doen? Dit gerenoveerde gelijkvloers appartement (± 84 m²) ligt in een rustige, groene residentie aan de Tweevoetjesweg in Bilzen, op 5 minuten wandelen van het centrum.

Wat je krijgt

* Lichte leefruimte met open keuken en kookeiland, inclusief vaatwasser, oven, inductiekookplaat en ingebouwde koelkast
* Ruime woonkamer met grote raampartij en een rustige bureauhoek
* Slaapkamer met groot raam
* Gloednieuwe badkamer (2026) met douche, lavabomeubel en aansluiting voor de wasmachine
* Aparte wc
* Terras over de volle breedte van het appartement, bereikbaar via keuken
* Garage (17 m²) en berging

Zuinig en zorgeloos

* EPC label B (102 kWh/m²·jaar). Het gemiddelde appartement in Vlaanderen zit op 219, dit is dus minder dan de helft.
* Warmtepomp-airco voor verwarming én koeling (onderhouden april 2026)
* Hoogrendementsbeglazing (2024)
* Buitenscreens die de zon tegenhouden: koel in de zomer en privacy
* Elektrische installatie gekeurd en conform (2026)
* Renovatie gestart in 2023: keuken, vloeren en isolatie; in 2026 volgde de badkamer

Klaar voor thuiswerk

Bekabeld netwerk met aansluitingen in de woonkamer, de bureauhoek en de slaapkamer: snel en stabiel internet waar je het nodig hebt. De keukenverlichting draait op een Home Assistant-systeem dat je naar wens verder kunt uitbreiden tot een volledig slim huis.

Ligging

* Gelijkvloers, dus vlot toegankelijk
* Zeer rustige buurt met veel groen
* Ruime parking aan de residentie, met een recent vernieuwd parkeerdek
* Op 5 minuten wandelen van het centrum van Bilzen, supermarkt vlakbij
* Katvriendelijk: er zit een kattenluik in de terrasdeur

Goed om te weten

Teken je de compromis vóór 31 december 2026, dan betaal je nog 2% registratierechten in plaats van 3%.

Vraagprijs: € 229.000

Bezichtiging op afspraak via [email protected]

Wettelijke vermeldingen

EPC: label B, 102 kWh/m²·jaar, EPC-code 20261026-0002721792-RES-2
Stedenbouwkundige vergunning: ja (bouwvergunning 07/07/1976)
Bestemming: woongebied (gewestplan St-Truiden–Tongeren)
Geen dagvaarding of herstelvordering · Geen voorkooprecht · Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoeligheid: P-score A, G-score A (geen overstroming gemodelleerd)
Asbestattest: aanwezig (asbestveilig, geldig tot 13/02/2033)
Elektrische keuring: conform (28/09/2026) · Bodemattest: blanco (15/10/2026)