Overview
Description
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Fr :
Résidence Sandpiper bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’angle de la rampe menant directement à la Digue. Cet appartement de plain-pied associe cette situation recherchée à un agencement fonctionnel et prêt à l’emploi.
Récemment réaménagé avec soin, il dispose notamment d’une cuisine rénovée ouverte sur l’espace de vie. La configuration ouverte et la luminosité apportée par les baies vitrées créent une atmosphère agréable et conviviale.
L’appartement comprend un séjour avec espace repas et cuisine attenante, deux coin à dormir astucieusement intégrées ainsi qu’une salle de bains avec espace buanderie. La terrasse, suffisamment spacieuse pour accueillir une table à manger, prolonge agréablement l’espace de vie vers l’extérieur.
Grâce à sa localisation à quelques pas de la Digue et à son excellent état d’entretien, ce bien convient aussi bien comme résidence secondaire que comme investissement locatif. Une habitation côtière pratique, confortable et immédiatement disponible.
Nl :
Residentie Sandpiper ligt op de hoek waar de helling u rechtstreeks naar de Zeedijk brengt. Dit gelijkvloers appartement combineert deze uitstekende ligging met een instapklare, functionele indeling.
Het appartement werd recent functioneel heringericht, met een vernieuwde keuken die aansluit op de leefruimte. De open indeling en de lichtinval via de terrasdeuren zorgen voor een aangename leefsfeer.
De indeling omvat een leefruimte met eetplaats en aansluitende keuken, twee mooi ingewerkte slaaphoeken en een badkamer met wasplaats. Het terras biedt voldoende ruimte voor een eettafel en vormt een aangename verlenging van de leefruimte.
Met zijn ligging op wandelafstand van de Zeedijk en zijn instapklare staat leent dit appartement zich zowel voor eigen gebruik als voor verhuur — een compacte, praktische woning aan de kust.
| Property name | Sandpiper 0C |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Concessie De Haan - nabij de zeedijk |
| Construction year | 1980 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 39 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Armored door | Yes |
| Terrace | Yes |
|---|
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | Yes |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 448 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260830-0003943793-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 275000 € |
|---|---|
| Monthly charges | 112 € |
| Cadastral income | 743 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Agence Du Coq (IPI 504710)
| Address |
32 Koninklijke Baan
8420 - De Haan |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Concessie De Haan |
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