Apartment for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Cette propriété intéressante (à rendement) bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas du centre de Dilbeek et de Bruxelles. Le rez-de-chaussée commercial et l'appartement au premier étage sont vendus ensemble. L'acte de base est en cours de rédaction. L'achat comprend également deux places de parking. L'appartement dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux, suivi d'une cuisine partiellement équipée. Il comprend également deux chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Son atout majeur est sans aucun doute sa magnifique terrasse très spacieuse. Le rez-de-chaussée commercial a été exploité pendant des années comme le florissant établissement horeca « De Kapblok », un restaurant très connu et jouissant d'une excellente réputation à Dilbeek et dans les environs. De plus, des places de parking publiques gratuites sont disponibles dans la Kaudenaardestraat, située à l'arrière. Le rez-de-chaussée commercial comprend une grande salle, une cuisine industrielle, des toilettes séparées et un vestiaire. L'espace commercial et l'appartement sont accessibles par l'arrière du bâtiment (Kaudenaardestraat). Il y a également une grande cave, également accessible depuis le parking, idéale pour les fournisseurs. Grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la Ninoofsesteenweg, le rez-de-chaussée commercial bénéficie d'une excellente visibilité.

Nl :
Voor meer info of een bezoek, bel 053 59 49 34 - Op een strategische locatie, op een boogscheut van zowel het centrum van Dilbeek als van Brussel, vinden we deze interessante (opbrengst)eigendom terug. Het commerciële gelijkvloers en het appartement op de eerste verdieping worden samen verkocht. De basisakte is momenteel in opmaak. Bij de aankoop zijn bovendien twee staanplaatsen inbegrepen. Het appartement beschikt over een ruime, lichtrijke leefruimte met aansluitend de deels geïnstalleerde keuken. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. De absolute troef is ongetwijfeld het prachtige, zeer ruime terras. Het commerciële gelijkvloers werd jarenlang uitgebaat als de bloeiende horecazaak “De Kapblok”, een restaurant met een sterke naamsbekendheid en uitstekende reputatie in Dilbeek en omstreken. In de achterliggende Kaudenaardestraat zijn er bovendien gratis openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Het handelsgelijkvloers omvat een ruime zaal, een industriële keuken, aparte toiletten en een vestiaire. Via de achterzijde van het gebouw is zowel de handelsruimte als het appartement toegankelijk. Daarnaast is er een grote kelder, die eveneens bereikbaar is via de parking. Dankzij de grote raampartijen langs de Ninoofsesteenweg geniet het handelsgelijkvloers van een uitstekende visibiliteit. Gunstig EPC voor appartement (EPC B) als handelsruimte (EPC D - renovatieplicht). (Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister: nee)