Overview
Description
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Fr :
Situé à Gembloux, à proximité immédiate du centre et des facilités, cet appartement représente une opportunité d’investissement intelligente. Au 3? étage d’une résidence avec ascenseur, il développe environ 72 m² et se compose de 2 chambres, d’un bel espace de vie lumineux et d’une cuisine meublée. Le bien dispose également : • d’un grand garage de ±5,6 x 3,5 m avec espace de rangement • d’une cave de ±7 m² • de châssis PVC double vitrage ? Atout majeur : l’appartement est actuellement loué et le locataire s’y sent très bien, avec l’envie d’y rester sur le long terme. ? Un vrai plus pour un investisseur recherchant stabilité et tranquillité. Une situation pratique, un bien fonctionnel et un investissement serein. ? A visiter sans tarder! ? Un placement malin dans une ville dynamique. Infos et visite au 0486/978.700
| Available as of | To be defined |
|---|---|
| Construction year | 1966 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 72 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 28 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 7 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 9 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement surface | 7 square meters |
| Elevator | Yes |
|---|---|
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | Yes |
| TV cable | Yes |
| Primary energy consumption | 542 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | G |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260504035042 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 45314 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
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P-score
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Not specified |
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G-score
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Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 195000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1043 € |
| Tenement building | No |
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Frédéric MAGNUS, Notaire
| Address |
Rue Du Grand Tige 11
5101 - Erpent |
|---|---|
| Agent's name | Thibault MATHIEU |
| Phone number | +32 486 978 700 |