Apartment for sale

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Fr :
Situé dans une petite résidence familiale, calme, de seulement trois étages, vous serez charmé par cet appartement avec deux grandes chambres au 2ème étage sans ascenseur.

Niché dans une rue résidentielle à sens unique très calme, ce bien offre un cadre de vie serein à proximité immédiate du centre de Gembloux et de sa gare, autoroutes, des écoles et autres commodités.

L’appartement a été conçu pour offrir un maximum de confort et de tranquillité : toutes les pièces de vie sont orientées vers l'arrière (sud), offrant une vue dégagée sur les jardins, sans aucun vis-à-vis. Une opportunité à saisir!

Composition du bien :
- Espace de vie : un séjour spacieux et particulièrement lumineux.
- Cuisine : équipée ouverte sur la pièce de vie.
- Espace nuit : deux grandes chambres "adultes" très lumineuses. Elles ont été pensées pour accueillir facilement des lits doubles avec de grandes penderies et un confort optimal.
- Sanitaires : salle de bain moderne et WC séparé.
- Pratique : un grand vestiaire a l'entrée et une vaste buanderie privative offrant un bel espace de rangement et de stockage, lave-linge, sèche-linge et autres.
- Extérieur : un emplacement de parking privatif réservé et un balcon orientée sud.

Les points forts :
- Une qualité d'immeuble solide et pratique. Une bonne construction.
- Libre immédiatement.
- Pas d'ascenseur ou d'autres frais qui gonflent les charges.
- Zéro vis-à-vis, zéro nuisance : Vue apaisante sur la verdure depuis votre salon.
- Petite copropriété : Ambiance calme et familiale (seulement 3 étages).
- PEB C : Isolation performante pour des factures d'énergie maîtrisées.

Détails financiers :
- Charges communes (Syndic) : 50 € / mois (entretien et électricité des communs + provision pour l’eau).
- Charges privatives : Eau, gaz et électricité avec compteurs individuels. Aucune autre charge supplémentaire.
- Fort apprécié par les investisseurs pour de la location. Le bien est évalué à 950€/ mois hors charges sur le marché.

Contact :
Pour organiser une visite de ce havre de paix, contactez-moi par téléphone au 0477 64 08 21.
(Agences s'abstenir)