Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Ligging
Op de Franklin Rooseveltlaan, een zeer gegeerde locatie in Gent, vindt u dit ruim appartement met 2 slaapkamers (bvo van 124 m²) . Gelegen aan het Zuidpark en vlakbij het Muinkpark geniet u van een groene oase midden in de stad. Dankzij de nabijheid van de fly-over hebt u directe verbinding met de belangrijkste invalswegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
Indeling
Via de ruime inkomhal komen we meteen in de lichtrijke leefruimte. Hier is er voldoende plaats voor een grote zithoek, eetkamer en eventueel nog een leeshoek. Aansluitend op de leefruimte bevindt zich de keuken met een praktische voorraadberging. De inrichting is eenvoudig, maar wordt gekenmerkt door de iconische Cubex-kasten die de typische jaren ’70-uitstraling mooi onderstrepen. Verder beschikt het appartement over een apart toilet, een badkamer met ligbad en een dressing/bureau. Achteraan zijn er twee volwaardige slaapkamers van 11 m² en 14 m². Vanuit één van de kamers is er een directe toegang tot het zuid-west georiënteerd terras. Het uitzicht maakt het plaatje compleet: de Boekentoren en de Sint-Pietersabdij vormen een schitterend Gents decor.
De aanwezigheid van een afzonderlijke wasruimte en privatieve kelderberging zorgen voor de nodige extra functionaliteit. Bovendien is het mogelijk om optioneel een afzonderlijke ondergrondse garagebox mee aan te kopen.
Een appartement van dit kaliber en op deze locatie laat zich het best ter plaatse ervaren.
📞 0487 40 21 28
📧 [email protected]
| Construction year | 1958 |
|---|---|
| Floor | 5 |
| Number of floors | 10 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 13.5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 124 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 34 square meters |
| Kitchen surface | 8 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement surface | 2 square meters |
| Armored door | No |
| Terrace surface | 5 square meters |
|---|
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 195 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260427-0003857042-RES-1 |
| CO₂ emission | 4727 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 24218 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 379000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Dorp-West 113
9080 - Lochristi |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK/26/052 |
Get in touch