Apartment for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Adres : Waterhoenlaan 122 te 9032 Wondelgem, op 18 minuten of 5 km per fiets van centrum Gent, vlakbij toegang tot R4.

Instapklaar gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en vloerverwarming in Wondelgem

Op zoek naar een comfortabel en energiezuinig appartement op een rustige ligging? Dit gezellig gelijkvloers appartement in Wondelgem - met een bewoonbare netto oppervlakte van 76 m²- werd volledig gerenoveerd in 2026 en combineert modern wooncomfort met een uitstekende bereikbaarheid.

Gelegen in een verzorgde mede-eigendom met 18 appartementen (bouwjaar 1968), bevindt het appartement zich in een rustige doodlopende straatje (square), vlakbij openbaar vervoer, winkels en belangrijke invalswegen.

Indeling
• Inkomhal en nachthal
• Lichtrijke woonkamer van 25 m²
• Volledig ingerichte keuken met elektrisch fornuis, vaatwasser en dampkap
• 2 slaapkamers van 14 m² en 9,6 m²
o Eén slaapkamer geeft via een vensterdeur toegang tot een klein terrasje en de parking
• Nieuwe badkamer met moderne douche, lavabo, toilet en spiegelkast
• Praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast

Troeven
✔ Volledig gerenoveerd in 2026. EPC B
✔ Splinternieuwe vloerverwarming met gascondensatieketel van Vaillant
✔ Redelijke gemeenschappelijke kosten want geen lift en geen gemeenschappelijke verwarming
✔ Elektrische installatie conform gekeurd voor 25 jaar
✔ Rustige ligging in doodlopende straatje
✔ Vlotte verbinding naar Gent centrum via tram (halte op 550m) en R4. Station Wondelgem op 1,1 km of 4 min met fiets.
✔ Nabij Lidl, Colruyt en Delhaize Wondelgem. Basic-Fit op 900m of 3 min met fiets.
✔ Speeltuin Ter Durmenpark op 1,3 km
✔ Goedkope elektrische laadpalen van EnergyVision op 550 m en Dats 24 bij Colruyt

Extra
Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox: € 25.000

Onroerende voorheffing : Kadastraal inkomen (KI) : 671 €, Onroerende voorheffing : 819 € in 2026
Geen interesse in samenwerking met vastgoedmakelaars. Gelieve zich te onthouden.

De Lijn is er de tramsporen aan het vernieuwen. Tram naar Gent terug operationeel vanaf eind 2028.

Zie www.immoweb.be/nl/zoekertje/benedenverdieping/te-koop/gent/9032/21856762


Geen interesse in samenwerking met vastgoedmakelaar, gelieve jullie zich te onthouden.