Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Dit appartement is gelegen aan de Charles de Kerchovelaan in Gent, een gunstige locatie. Dankzij de nabijheid van de belangrijkste invalswegen, het station Gent-Sint-Pieters op fietsafstand en het historische stadscentrum op wandelafstand, geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid. Bovendien biedt het appartement een aangenaam zicht op het groene Citadelpark.
Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 102 m².
Bij het binnenkomen komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de afgesloten keuken, voorzien van een praktische berging en een klein terras. Zowel vanuit de keuken als vanuit de leefruimte geniet u van een zicht op het Citadelpark.
Verder geeft de inkomhal toegang tot een apart toilet, een vestiairekast en een extra berging. De badkamer is uitgerust met een douche en een dubbele lavabo.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13,42 m² en 10,11 m². Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het gebouw en bieden een aangenaam zicht op de stad. Vanuit de kleinste slaapkamer heeft u bovendien rechtstreeks toegang tot het terras.
Tot slot beschikt het appartement over een privatieve kelderberging en is er van de huidige eigenaar aanpalend een garagebox beschikbaar,
Deze garagebox, is te koop aan 35.000€ en vorm een mooie meerwaarde op deze centrale locatie in Gent.
Via onderstaande link kunt u eenvoudig alle documenten raadplegen en uw bezoek inplannen.
https://charlesdekerchovelaan51.rosseel.be/
Indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden op de bezoekdagen behoudt de eigenaar zich het recht om eventueel onder gesloten enveloppe te laten bieden door degene die de vraagprijs boden.
| Construction year | 1973 |
|---|---|
| Floor | 5 |
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not applicable |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 102 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Armored door | No |
| Terrace | Yes |
|---|
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 113 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20261006-0003969900-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 380000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1159 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Kortrijksesteenweg 74
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | GDVC-5908 |
Get in touch