Luxueuze duplex met interne lift en zonnige terrassen nab...
Op slechts 100 meter van de Reep en Portus Ganda bevindt zich dit stijlvolle duplexappartement achter een authentieke gevel.
Met 130 m² woonoppervlakte, 17 m² zuidgerichte terrassen en zicht op de Gentse torens combineert dit appartement ruimte en comfort met een centrale ligging.
De inkomhal met vestiaire en gastentoilet leidt naar een ruime zithoek met gashaard. De ingerichte leefkeuken met eiland vormt een aangename lichtrijke plek om te koken en te tafelen. Achter de trap, aansluitend op de keuken, bevindt zich een bureauruimte.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met mezzanine. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als dressing. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, lavabomeubel en toilet. Twee bergingen en een privatieve kelder bieden bijkomende opbergruimte. De interne lift zorgt voor extra gebruiksgemak tussen de verdiepingen.
Op de zuidgerichte terrassen geniet u van de zon en het uitzicht op de torens van Gent.
Kwalitatieve afwerking en het kleinschalige karakter van het gebouw zijn hier ook heel interessant.
Een gemeenschappelijke fietsenberging en vuilnisberging zijn aanwezig.
Bijkmende informatie:
Woonoppervlakte: 130 m²
Terrassen: circa 17 m²
EPC: 125 kWh/m²/jaar
Kadastraal inkomen: € 906
Inclusief privatieve kelder
U wenst een bezoek?
Contacteer Arcade Vastgoed voor meer informatie of een bezoek.
| Floor | 3 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 130 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Terrace surface | 17 square meters |
|---|
| Elevator | Yes |
|---|---|
| Intercom | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 125 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20261020-0003980031-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 525000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 906 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
626 Kortrijksesteenweg
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | GENT KEIZER KAREL 16 - 302 |
Get in touch