Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In de Louis De Smetstraat in Ledeberg stonden tot 1979 de paarden en koetsen van een oude huurhouderij. Op de eerste verdieping van wat voorheen het koetshuis was, woon je vandaag net buiten de drukte: het Gentse centrum ligt op fietsafstand, de invalswegen heb je snel bereikt en in je eigen straat blijft het rustig.
Je stapt binnen en passeert de badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet. Dan sta je in de woonkamer en de ruimte gaat open tot onder het dak. Houten spanten lopen boven je hoofd, de bakstenen muren zijn gewit en onder je voeten liggen de oude grenen planken. Door de ramenaan twee kanten en de dakvensters valt het licht in lange banen over de vloer.
Langs de stalen trap met houten leuning klim je naar de mezzanine boven de keuken en badkamer, waar zich de slaapkamer bevindt.
Het karakter van het koetshuis is er al. Hier richt je een loft in volledig naar jouw smaak, met de balken, de planken en de hoge plafonds als vertrekpunt.
Het appartement telt één slaapkamer en heeft centrale verwarming met een condensatieketel. Het EPC toont energielabel C.
Benieuwd wat jij van dit koetshuis kunt maken?
Plan een bezoek en stap zelf binnen.
| Construction year | 1918 |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 97 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 76 square meters |
| Bedrooms | 1 |
| Bedroom 1 surface | 30 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Primary energy consumption | 174 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20231226-0003090461-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| E-level (overall energy performance) | 174 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 325000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
75 Keizer Karelstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| External reference | a0iTs000009xFInIAM |
Get in touch