Apartment for sale

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Fr :
MSimmo vous présente cet agréable appartement 1 chambre situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble composé de seulement deux logements, dans une rue calme du village de Gesves.

Développant une agréable surface de 76 m², il séduit notamment par son séjour baigné de lumière, sa cuisine équipée avec espace à déjeuner ainsi que ses deux terrasses : une première à l’avant et une belle terrasse à l’arrière.

🏠 Composition
• Hall d’entrée
• Séjour baigné de lumière
• Cuisine équipée avec espace à déjeuner
• 1 chambre
• Salle de douche
• Buanderie
• Terrasse à l’avant
• Belle terrasse à l’arrière

🌿 Extérieurs
• Deux terrasses
• Espace jardin à l’avant
• Parking permettant le stationnement de 2 voitures
• Environnement calme au cœur du village

⚙️ Confort & équipements
• Chauffage central collectif au mazout
• Décompte individualisé du chauffage via calorimètres
• Radiateurs avec vannes thermostatiques
• Thermostat d’ambiance
• Eau individualisée via décompteur
• Châssis en bois et PVC double vitrage
• Volets
• Électricité conforme

🏢 Copropriété
L’immeuble est composé de seulement deux appartements.
L’appartement proposé à la vente représente 369/1.000èmes des parties communes.
Les charges communes générales sont réparties selon les quotités de chaque appartement.

💰 Situation locative
• Loué depuis le 1er janvier 2023
• Loyer de base : 650 €/mois hors charges
• Loyer non indexé à ce jour
• Bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif

📍 Situation
L’appartement bénéficie d’une situation idéale dans une rue calme du village de Gesves, tout en restant proche des commodités.
L’accès rapide à la N4 et à l’E411 permet de rejoindre facilement Namur et les principaux axes de la région.

🌱 PEB
• Classe énergétique : C
• Consommation spécifique d’énergie primaire : 245 kWh/m².an
• Consommation théorique totale d’énergie primaire : 18.610 kWh/an
• Numéro : 20260527036688

📅 Visites
Début des visites le lundi 28 septembre à partir de 15h sur rendez-vous exclusivement.

💶 Prix
Faire offre à partir de 195.000 €.

Dossier complet à consulter sur www.ms-immo.be (copropriété, plans, etc)