Apartment for sale

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Fr :
MSimmo vous présente ce spacieux appartement 2 chambres situé en rez-de-jardin d’un petit immeuble composé de seulement deux logements, dans une rue calme du village de Gesves.

Développant une agréable surface de 98 m², il bénéficie d’un accès direct à un magnifique jardin orienté plein SUD, offrant un cadre verdoyant et paisible permettant de profiter pleinement de la quiétude du lieu.

Son spacieux séjour, sa cuisine équipée, ses deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bain ainsi que sa très grande terrasse orientée SUD en font un appartement particulièrement agréable à vivre.

Grâce à ses beaux volumes, ses extérieurs et sa situation recherchée, ce bien représente une très belle opportunité aussi bien pour y habiter personnellement que pour réaliser un investissement, compte tenu de la forte demande pour ce type de bien.

🏠 Composition
• Spacieux séjour
• Cuisine équipée
• 2 chambres
• Une salle de bain propre à chaque chambre
• Espace buanderie dans le local technique

🌿 Extérieurs
• Magnifique jardin orienté plein SUD
• Accès direct au jardin depuis l’appartement
• Très grande terrasse orientée SUD
• Grand abri de jardin
• Grand parking
• Environnement calme et verdoyant

⚙️ Confort & équipements
• Chauffage central collectif au mazout
• Décompte individualisé des consommations de chauffage
• Châssis PVC double vitrage
• Électricité conforme jusqu’en 2040

🏢 Copropriété
L’immeuble est composé de seulement deux appartements.
L’appartement proposé à la vente représente 631/1.000èmes des parties communes.
Les charges communes générales sont réparties selon les quotités de chaque appartement.

📍 Situation
L’appartement bénéficie d’une situation idéale dans une rue calme du village de Gesves, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités.
L’accès rapide à la N4 et à l’E411 permet de rejoindre facilement Namur et les principaux axes de la région.

🌱 PEB
• Classe énergétique : C
• Consommation spécifique d’énergie primaire : 183 kWh/m².an
• Consommation théorique totale d’énergie primaire : 17.927 kWh/an
• Numéro : 20170123011698

📅 Visites
Début des visites le lundi 28 septembre à partir de 15h sur rendez-vous exclusivement.

💶 Prix
Faire offre à partir de 225.000 €.

Dossier complet à consulter sur www.ms-immo.be (copropriété, plans, etc)