Overview
Description
Tof gelijkvloers 2 slpk. appt. met zonnig terras en mog. ...
Dit instapklare gelijkvloerse appartement bevindt zich op een uitstekende locatie in Kapellen. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn allemaal in de nabije omgeving terug te vinden. U betreedt het appartement via de centrale inkomhal met vestiairekast, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. De lichtrijke leefruimte geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij het grote raam aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de netjes onderhouden keuken, uitgerust met een 4-pits keramisch fornuis, dampkap en 1,5 spoelbak. Beide slaapkamers zijn voldoende ruim en rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Verder beschikt het appartement over een compacte, maar praktische badkamer, een apart gastentoilet en een handige berging. Aan de achterzijde bevindt zich het privatieve terras, wat een super tof plekje is om van de buitenlucht te genieten. Een bijkomende troef is dat de volledige voortuin van het gebouw in november 2026 volledig wordt heringericht. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een garagebox in de Hoenderhoflaan aan te kopen voor € 25.000. Deze is voorzien van een nieuwe manuele poort en een vernieuwd dak.
Gem.kosten: € 116/maand. Er is geen lift aanwezig in het gebouw.
| Construction year | 1974 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 70 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 23 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 4 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 8 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Terrace surface | 12 square meters |
|---|
| Intercom | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 250 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260717-0003916050-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 269000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 632 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Fimmo Makelaars (IPI 503976)
| Address |
Dorpsstraat 11
2940 - Stabroek |
|---|---|
| External reference | 2026-152 |