Apartment for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Dit ruime en lichtrijke appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts 6 appartementen, aan de voet van de Trolieberg.

Dankzij de ligging op drie gevels en de vele grote ramen geniet het appartement van een bijzonder mooie natuurlijke lichtinval. De 3 terrassen zijn een absolute troef: met een terras aan verschillende zijden geniet je van ochtend-, middag- én avondzon.

De indeling is praktisch en efficiënt, met een aangename leefruimte, 2 slaapkamers, een binnenberging en een aparte buitenberging. De garage is inbegrepen en biedt naast parkeergelegenheid ook extra bergruimte.

Troeven:

- 3-gevelappartement op de bovenste (3e) verdieping
- Zeer veel natuurlijke lichtinval dankzij ramen aan 3 zijden
- 2 slaapkamers
- 3 terrassen met ochtend-, middag- en avondzon
- Inpandige garage van 18m² inbegrepen, met extra bergruimte
- Binnenberging + aparte buitenberging
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Veiligheidsdeur
- Gratis parkeergelegenheid op straat en op het nabijgelegen pleintje
- Kleinschalig gebouw met slechts 6 appartementen
- Geen lift, wat resulteert in beperkte gemeenschappelijke kosten
- Gemeenschappelijke kosten: €175/maand, inclusief provisie voor gas voor de verwarming

Het appartement werd afgewerkt met kwalitatieve materialen, waaronder sanitair van Geberit en Grohe. Tussen 2014 en 2022 werden grondige renovaties uitgevoerd waarbij de ramen, de warmwaterboiler, de gasketel, de radiators, de sanitaire ruimtes werden vernieuwd. De elektriciteit werd ook conform gemaakt (attest aanwezig). De appartementsdeur werd ook vernieuwd en voldoet aan het advies van de preventiedienst inzake inbraakveiligheid. Het dak is geïsoleerd met 12cm pur.

Zeer gunstige ligging: op korte afstand van het centrum, het station, winkels en diverse voorzieningen, waaronder een winkel met postpunt. Ook de E40 en E314 zijn vlot bereikbaar.

Het appartement is momenteel verhuurd voor €1.162,28 per maand en kan daardoor ook interessant zijn als investering. Wenst de koper het appartement zelf te bewonen, dan kan de huurovereenkomst beëindigd worden volgens de toepasselijke bepalingen van het Vlaams Woninghuurdecreet (6 maanden opzegtermijn).

Geen interesse van immokantoren aub.