Apartment for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Opbrengsteigendom met 6 units en 6 parkeerplaatsen in Lauwe

Op zoek naar een solide residentiële vastgoedinvestering met bestaande huurinkomsten én bijkomend rendementspotentieel? In Lauwe biedt M Vastgoed dit volledig appartementsgebouw aan, bestaande uit 5 ruime tweeslaapkamerappartementen, 1 studio en 6 vaste parkeerplaatsen.

Het gebouw werd vanaf 2007 in gebruik genomen en beschikt over een lift, individuele gasketels en vier appartementen met een balkon van circa 8 m². De vijf appartementen hebben een oppervlakte van ongeveer 97 tot 99 m², aangevuld met een studio van 50 m². De totale EPC-oppervlakte bedraagt circa 537 m².

Een belangrijk voordeel voor de investeerder is de sterke technische basis. Alle zes residentiële entiteiten beschikken over EPC-label B en ook de elektrische installaties zijn conform. Hierdoor zijn er op korte termijn geen belangrijke energetische of elektrische investeringen voorzien.

Het gebouw is grotendeels verhuurd. De huidige bezette units genereren circa €37.560 huurinkomsten per jaar. Eén appartement staat momenteel vrij en kan onmiddellijk opnieuw worden verhuurd. Bij verhuur van deze unit aan €750 per maand bedraagt de totale huurrol circa €46.560 per jaar.

Daarnaast is er nog duidelijk huurpotentieel aanwezig. De bestaande huurprijzen liggen voor verschillende appartementen onder het huidige marktniveau. Op basis van een indicatieve markthuur van circa €825 per appartement, €625 voor de studio en een mogelijke afzonderlijke valorisat