Overview
Description
Uniek in hartje Leuven: 2-in-1 appartement met groot terr...
UNIEK WONEN IN HARTJE LEUVEN
Op de vierde verdieping - midden in het centrum van Leuven - bevindt zich dit bijzonder appartement dat twee afzonderlijke entiteiten combineert tot één ruim geheel.
TWEE EENHEDEN, ÉÉN GEHEEL
Oorspronkelijk gaat het om een appartement en studio dat vandaag samengevoegd is tot één comfortabele woonst. De studio beschikt nog steeds over een eigen voordeur waardoor beide delen opnieuw afzonderlijk gebruikt en eventueel apart verkocht kunnen worden (mits kleine werken)
RUIMTE & COMFORT
Binnen geniet u van een mooie leefruimte, keuken, twee badkamers en drie slaapkamers. De indeling biedt bovendien heel wat mogelijkheden voor wie wonen wil combineren met een praktijk (therapieruimte?), bureau, gastenverblijf of investering.
GROOT TERRAS
Aan de achterzijde ligt een ruim terras: een absolute meerwaarde midden in de stad en een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten.
2 GARAGES + KELDER
En dan de bonus die in Leuven bijna goud waard is: twee garages én een private kelder zijn inbegrepen.
EEN PAND MET MOGELIJKHEDEN
Eén groot appartement vandaag, twee afzonderlijke eenheden morgen. Zelf bewonen, deels verhuren of opnieuw opsplitsen: hier koopt u vooral vrijheid en flexibiliteit op een toplocatie in Leuven.
AFSPRAAK
Boek uw bezoekmoment in met Philippe via onze website
| Property name | 403 |
|---|---|
| Construction year | 1977 |
| Floor | 4 |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 112 square meters |
|---|---|
| Kitchen surface | 7 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 11 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 1 |
| Office surface | 7 square meters |
| Office | Yes |
| Furnished | No |
| Terrace surface | 15 square meters |
|---|
| Accessible for disabled people | Yes |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260816-0003934479-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 497000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Jan Stas (IPI 500986)
| Address |
Jan Stasstraat 3
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Sint-Maartenstraat 43 bus 403-Leuven_2026 |