Apartment for sale

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Fr :
Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 81 m² (surface PEB) niché au calme en retrait de la rue Vivegnis. Alliant le cachet d'une bâtisse historique à un potentiel d'aménagement exceptionnel, ce bien s'adapte à votre mode de vie.
Nous vous présentons deux projets d'aménagement intérieur conçus sur mesure!
Choisissez votre projet de vie :
- Option "Grand Loft" (1 Chambre) : Idéal pour les couples ou célibataires en quête de grands espaces. Profitez au niveau inférieur d'une pièce de vie XXL de plus de 33 m² combinant un grand séjour et une cuisine dînatoire conviviale de 16,2 m²
À l'étage sous combles, découvrez une chambre privée intime de 12,6 m² avec sa salle de bain attenante de 7,2 m²
.- Option "Espace & Polyvalence" (2 Chambres) : Parfait pour une colocation étudiante, un jeune couple ayant besoin d'un bureau de télétravail ou d'une chambre d'enfant. Cette version propose une chambre de 9,93 m² au niveau bas, une pièce de vie de 16,2 m², et une suite parentale de 13,3 m² à l'étage supérieur à côté de la salle de bain.

Atouts techniques & Sérénité:
- PEB robuste : Classe D (290 kWh/m².an – Certificat n°20220819019970), garantissant une isolation thermique performante grâce à des châssis double vitrage (PVC et bois).
- Équipements : Chauffage central efficace via une chaudière à condensation au gaz naturel et boiler électrique autonome pour l’eau chaude.
- Garantie environnementale : Terrain totalement sain, attesté par un extrait de la Banque de Données de l'État des Sols (BDES) 100% conforme et vierge.
Votre futur chez-vous n’attend plus que vos idées! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite exclusive!