Apartment for sale

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Fr :
Studio avec vue exceptionnelle sur la gare des Guillemins – Liège

Situé au 3e étage d’un immeuble à appartements avec ascenseur, sur la Place des Guillemins à Liège, ce studio d’environ 37 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, au cœur du quartier des Guillemins.

Son principal atout : une vue exceptionnelle et dégagée sur la magnifique gare de Liège-Guillemins, véritable œuvre architecturale emblématique de la ville.

Le studio se compose d’une pièce de vie, d’une petite cuisine donnant accès à un petit balcon, ainsi que d’une salle de bain. Ce bien dispose également d'une cave de 6 m².

Le bien est à rénover complètement, offrant ainsi la possibilité au futur acquéreur de repenser les espaces et les équipements selon ses envies.

Le studio bénéficie actuellement d’un PEB D. À noter qu’un nouveau bâtiment jouxtant l’immeuble est en cours de réalisation, et que les travaux prévus devraient contribuer à améliorer l’isolation de la façade mitoyenne.

Les atouts
📍 Emplacement central – Place des Guillemins
🏢 3e étage avec ascenseur
📐 Environ 37 m²
🌅 Vue exceptionnelle sur la gare de Liège-Guillemins
🌿 Petit balcon
🗄️ Cave de 6m²
🚆 À proximité immédiate de la gare et des transports en commun
🏙️ Proche des commerces, services, restaurants et commodités du quartier
📊 PEB D
🔨 Rénovation complète à prévoir
📈 Potentiel d’amélioration de l’isolation grâce au nouveau bâtiment jouxtant l’immeuble