Apartment for sale

255000€

2 bedrooms 91 square meters

Immoweb code : 21909351
Immoweb code : 21909351

Overview

2 bedrooms
1 bathroom
91 square meters livable space
Floor : 7
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Description

Apartment

Sorry, there is no English translation. Situé sur le Quai de Rome et bénéficiant d'une belle vue dégagée (7ème étage), lumineux appartement à rafraîchir avec 2 chambres, 2 balcons, cave et garage privatif. Superficie totale : +/-91 m² (d'après PEB).
Composition :
7ème étage : spacieux hall d'entrée (+/-11 m²) avec w.c. indépendant (+/-1 m²) donnant sur un lumineux séjour (+/-28 m²), cuisine équipée (+/-10 m², avec taque vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle, meubles évier et de rangement) avec accès au balcon avant, hall de nuit (+/-6 m²), 2 chambres à coucher (+/-13 et +/-10 m²) dont 1 avec accès au balcon arrière, salle de bains (+/-6 m², avec baignoire/douche et meuble lavabo), débarras (+/-1,5 m²).
Extérieur : 2 balcons (+/-2 m², orienté à l'est en façade avant et +/-4 m² orienté à l'ouest en façade arrière).
Equipements : ascenseur, châssis en pvc/aluminium avec double vitrage + volets en façade arrière, compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité, chauffage central au gaz individuel (chaudière à condensation VIESSMANN de 2024), production d'eau chaude couplée à la chaudière, parlophone.
Copropriété : quotités de 395/10.000ème des parties communes - Provision de charges actuelles de +/-154 €/mois (information indicative, comprenant notamment la gestion et entretien des communs) et +/- 35 € / mois pour l'alimentation du fonds de réserve.
Divers : P.E.B. en classe C - R.C. total actuel net de 1.140 € - Situation locative : actuellement le garage est loué 100 €/mois.
Excellente situation - A deux pas de toutes commodités, transports et commerces.

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