Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op de gegeerde Oosteroever in Oostende bevindt zich dit uitzonderlijk lichtrijke en hoogwaardig afgewerkte appartement, gelegen op de zesde verdieping van een recente residentie (bouwjaar 2020). Dankzij de unieke ligging, op korte afstand van de zee, het strand en de duinen, geniet u hier van een perfecte combinatie van rust, natuur, maritieme charme en het bruisende stadsleven van Oostende.
Dankzij de indrukwekkende glaspartijen, een plafondhoogte van circa 2,80 meter en de prachtige vergezichten over het Visserijdok, het park en het centrum van Oostende geniet u hier van een ongeëvenaard gevoel van ruimte, rust en vrijheid.
Bij het betreden van het appartement verwelkomt een stijlvolle inkomhal met praktische inbouwkasten u. Verder beschikt het appartement over een afzonderlijk gastentoilet, een ingerichte badkamer en twee volwaardige slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van ingemaakte dressingkasten en biedt rechtstreeks toegang tot het terras. Hier wordt u 's morgens wakker met een prachtig groen uitzicht op het park.
De royale leefruimte vormt het absolute hart van het appartement. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en creëren een unieke verbinding tussen binnen en buiten. De open, volledig geïnstalleerde keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasmachine, combi-oven, inductiekookplaat en dampkap. Aansluitend bevindt zich een handige technische ruimte/berging.
Het terras van 11,2 m² is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de indrukwekkende omgeving en het panoramische uitzicht.
Ook op technisch vlak scoort dit appartement uitstekend. Dankzij de doorgedreven isolatie, verwarming op aardgas en een ventilatiesysteem type D beschikt het over een uitstekend EPC-label A. De hoogwaardige materialen, stijlvolle glazen binnendeur en verzorgde afwerking versterken het exclusieve karakter.
Op de benedenverdieping beschikt u bovendien over een privatieve kelderberging. Een bijzonder pluspunt is het privatieve stopcontact in de gemeenschappelijke fietsenberging, als enige appartement in de residentie, bijzonder praktisch voor het opladen van een elektrische fiets.
Een unieke woonkans voor wie geen toegevingen wil doen op vlak van ligging, ruimte, energiezuinigheid en afwerking. Wenst u een bezoek? Contacteer ons en plan in.
| Construction year | 2020 |
|---|---|
| Floor | 6 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Surroundings type | Fitted out |
| Sea view | Yes |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 98 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 36 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Armored door | No |
| Terrace surface | 11 square meters |
|---|
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 56 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 32010-G-DBA_2017057542/EP11942/F323/D01/SD005 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| E-level (overall energy performance) | 34 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 539000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 982 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Ommegangstraat 4A
8680 - Koekelare |
|---|---|
| Website |
|
Get in touch