Apartment for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Als u graag in hartje Roeselare wilt wonen tussen de horeca & de winkelstraten met de markt en het station op 400m en met alle nodige voorzieningen op wandelafstand. Zoek dan niet verder.

Dit appartement wordt liefst samen verkocht met een ondergrondse parking en privé kelderberging (=onder het gebouw).
Voor de parkeerplaats en berging vragen we slechts 15000 euro of dus samen te koop voor 159.000 euro.
Toegankelijk via automatische poort om het hoekje in de Hendrik Consciencestraat. Er is tevens ruimte om ondergronds uw fietsen veilig te plaatsen.

Dit zonnig en ruim 2 slaapkamer hoek-appartement van 89 m2 op het 4de verdiep heeft maar liefst 3 balkons om op elk moment van de dag te genieten van de zon (=Oost-Zuid-West). Overal ramen in aluminium, dubbel glas en moderne condenserende gasketel uit 2019.Dit resulteert in een erg goed energie label B. Er is een ruime living van 30 m2, afzonderlijke geïnstalleerde keuken met berging, badkamer, afzonderlijk Wc, ruime slaapkamer van 16 m2 en een slaapkamer van 10 m2.

Het appartement en het gebouw werden goed onderhouden maar het appartement kan een opfrissing gebruiken. Anderzijds drukt dit de vraagprijs en geeft u dit de kans om het naar eigen smaak te moderniseren. Het appartement is ook aangesloten op een gemeenschappelijke waterontharder in de kelder.

Ook ideaal als goede investering. Momenteel nog verhuurd tot Juni 2027 aan 743 euro per maand inclusief huurderskosten en waterverbruik.
Ook zeker van uw huurinkomsten want momenteel verhuurd aan Thuiswest die borg staat voor de maandelijkse huur en de huurders begeleid. Zo ook recht op eventuele extra renovatiepremies en flinke korting op KI belastingen.

Het gebouw zelf werd grondig gerenoveerd afgelopen jaren en geen grote uitgaven meer ter renovatie op de planning. Het dak werd geïsoleerd en dakbedekking vernieuwd in 2025. Liftbekleding en liftsysteem vernieuwd in 2024. Alle gevels en balkons vernieuwd in 2004. Het gebouw is ook asbest-vrij.

Voor extra info of afspraak appartement bezoek bel of stuur gerust bericht naar Stefaan Noë: 0479/367861.

U mag ook een schriftelijk bod doen onder de vraagprijs die de eigenaars in beraad kunnen nemen via mail naar: [email protected]