Apartment for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Vous recherchez un appartement spacieux dans un environnement calme à Saint-Nicolas ? Cet appartement prêt à emménager, situé au premier étage, combine confort contemporain et excellente accessibilité. Il convient aussi bien pour une occupation personnelle que comme investissement. D'une superficie de 92,53 m², il dispose de 3 chambres, d'un séjour lumineux et d'une terrasse de 6,47 m². Les finitions de qualité, le chauffage par le sol et les équipements économes en énergie assurent un agréable confort de vie. L'appartement est actuellement loué, ce qui vous permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'achat. Vous l'achetez comme habitation propre et unique ? Sous réserve des conditions applicables, vous pouvez bénéficier de 2 % de droits d'enregistrement au lieu du taux général de 12 %. Le nouveau propriétaire peut résilier le bail existant dans le respect des conditions et délais légaux. Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles, transports en commun, de la gare et de l'E17. Prix de vente : 350.000 €. La vente est soumise au régime des droits d'enregistrement. La TVA n'est pas applicable.

Nl :
Ben je op zoek naar een ruim appartement op een rustige locatie in Sint-Niklaas? Dit instapklare appartement op de eerste verdieping combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende bereikbaarheid en is zowel geschikt voor eigen bewoning als voor een interessante investering.

Met een oppervlakte van 92,53 m² beschikt het appartement over 3 slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een terras van 6,47 m². De kwalitatieve afwerking, vloerverwarming en energiezuinige voorzieningen zorgen voor een aangenaam wooncomfort.

Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor je als investeerder vanaf de aankoop meteen geniet van huurinkomsten. Koop je het voor eigen bewoning als je enige, eigen woning? Dan kan je onder de geldende voorwaarden genieten van 2% registratierechten in plaats van het algemene tarief van 12%. Als nieuwe eigenaar kan je de bestaande huurovereenkomst opzeggen met respect voor de wettelijke voorwaarden en opzegtermijn.

Je woont in een autoluwe omgeving met zicht op een volgroeide groenzone, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer, het station en de E17 zich op korte afstand bevinden. Zo geniet je van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Verkoopprijs: € 350.000. De aankoop gebeurt onder het registratiestelsel. Er is geen btw van toepassing.