Apartment for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Vous recherchez un studio prêt à emménager bénéficiant d'un excellent emplacement à Saint-Nicolas ? Situé au premier étage, ce studio soigné combine un agencement pratique, un confort contemporain et une opportunité d'investissement intéressante. D'une superficie de 58,67 m², il dispose d'un espace de vie lumineux et d'une terrasse de 6,43 m². Les finitions de qualité, le chauffage par le sol et les équipements économes en énergie assurent un agréable confort de vie. Le studio est actuellement loué, ce qui vous permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'achat. Vous l'achetez comme habitation propre et unique ? Sous réserve des conditions applicables, vous pouvez bénéficier de 2 % de droits d'enregistrement au lieu du taux général de 12 %. Le nouveau propriétaire peut résilier le bail existant dans le respect des conditions et délais légaux. Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles, transports en commun, de la gare et de l'E17. Prix de vente : 255.000 €. La vente est soumise au régime des droits d'enregistrement. La TVA n'est pas applicable.

Nl :
Op zoek naar een instapklare studio met een uitstekende ligging in Sint-Niklaas? Deze verzorgde studio op de eerste verdieping combineert een praktische indeling met hedendaags wooncomfort en vormt een interessante investering.

Met een oppervlakte van 58,67 m² geniet je van een lichtrijke leefruimte en een terras van 6,43 m². De kwalitatieve afwerking, vloerverwarming en energiezuinige voorzieningen zorgen voor een aangename woonervaring.

De studio is momenteel verhuurd, waardoor je als investeerder vanaf de aankoop meteen geniet van huurinkomsten. Koop je de studio voor eigen bewoning als je enige, eigen woning? Dan kan je onder de geldende voorwaarden genieten van 2% registratierechten in plaats van het algemene tarief van 12%. Als nieuwe eigenaar kan je de bestaande huurovereenkomst opzeggen met respect voor de wettelijke voorwaarden en opzegtermijn.

Je woont in een rustige, autoluwe omgeving met zicht op een volgroeide groenzone. Tegelijk liggen winkels, scholen, openbaar vervoer, het station en de E17 vlakbij, waardoor je geniet van een uitstekende bereikbaarheid.

Verkoopprijs: € 255.000. De aankoop gebeurt onder het registratiestelsel. Er is geen btw van toepassing.