Apartment for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Vous recherchez un appartement prêt à emménager dans un environnement calme à Saint-Nicolas ? Cet appartement de plain-pied combine un agencement pratique, un confort contemporain et une opportunité intéressante, tant pour investir que pour y vivre. D'une superficie de 76,40 m², il dispose d'une chambre et d'une terrasse de 8,32 m². Les finitions de qualité, le chauffage par le sol et les équipements économes en énergie assurent un agréable confort de vie. L'appartement est actuellement loué, ce qui vous permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'achat. Vous l'achetez comme habitation propre et unique ? Sous réserve des conditions applicables, vous pouvez bénéficier de 2 % de droits d'enregistrement au lieu du taux général de 12 %. Le nouveau propriétaire peut résilier le bail existant dans le respect des conditions et délais légaux. Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles, transports en commun, de la gare et de l'E17. Prix de vente : 307.500 €. La vente est soumise au régime des droits d'enregistrement. La TVA n'est pas applicable.

Nl :
Op zoek naar een instapklaar appartement op een rustige locatie in Sint-Niklaas? Dit gelijkvloerse appartement combineert een praktische indeling met hedendaags wooncomfort en is zowel interessant als investering als voor eigen bewoning.

Met een oppervlakte van 76,40 m² beschikt het appartement over 1 slaapkamer en een terras van 8,32 m². De kwalitatieve afwerking, vloerverwarming en energiezuinige voorzieningen zorgen voor een aangename woonervaring.

Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor je als investeerder vanaf de aankoop meteen geniet van huurinkomsten. Koop je het voor eigen bewoning als je enige, eigen woning? Dan kan je onder de geldende voorwaarden genieten van 2% registratierechten in plaats van het algemene tarief van 12%. Als nieuwe eigenaar kan je de bestaande huurovereenkomst opzeggen met respect voor de wettelijke voorwaarden en opzegtermijn.

Je woont in een rustige, autoluwe omgeving met zicht op een volgroeide groenzone. Tegelijk bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer, het station en de E17 zich vlakbij, waardoor je geniet van een uitstekende bereikbaarheid.

Verkoopprijs: € 307.500. De aankoop gebeurt onder het registratiestelsel. Er is geen btw van toepassing.