Apartment for sale

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Fr :
Situé en plein centre de Verviers, sur la Place du Martyr, cet appartement de 65 m² se trouve au premier étage d’une résidence équipée d’un ascenseur.

Lumineux et fonctionnel, il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec mur en pierre, d’une cuisine ouverte équipée, d’une chambre, d’une salle de douche, d’un WC séparé, d’une remise ainsi que d’une loggia offrant une vue sur la Place du Martyr.

La cuisine équipée reste comprise dans la vente : four, taque de cuisson, hotte, réfrigérateur et micro-ondes. La table et les chaises restent également dans l’appartement.
La cuisine a été sablée et traitée, elle est de couleur brune unie.

Le bien est vendu occupé avec bail en cours, ce qui le destine particulièrement à un investissement locatif.

Loyer actuel : 575 €/mois + 100 € de provision pour charges.
Charges à charge du propriétaire : environ 60 €/mois.
Revenu cadastral : 788 €.
Loyer non indexé en 2026.

L’appartement dispose de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage central collectif au gaz, d’une installation électrique conforme, d’un système d’alarme et d’un parlophone.

Pas de cave ni d’emplacement de parking privatif. Possibilités de stationnement public devant et aux abords de l’immeuble.

PEB C – 186 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 12 335 kWh/an
N° PEB : 20250414017985

Prix demandé : 99 990 €

Vente directe par le propriétaire, sans agence.