Apartment for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Spacieux et lumineux appartement de 109 m², situé au 4e étage d’un petit immeuble avec ascenseur. Il se compose d’un hall d’entrée de 13 m², d’un vaste living de 36 m², d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’un débarras et d’une terrasse.

L’immeuble, construit en 1968, a bénéficié d’importants travaux en 2022: toiture rénovée et isolée, nouveaux châssis et installation de chauffage collectif au gaz avec chaudière Weishaupt. Électricité et ascenseur conformes.

Actuellement loué 1.107 € + 170 € de charges/mois. Le bail se termine le 15/03/2027 et l’appartement devrait être libre à la signature de l’acte authentique.

Idéal pour un investissement ou une occupation personnelle. Possibilité de bénéficier de l’abattement pour habitation propre et premier bien (frais d'acte: 4,8%).
Pas de travaux dans le bâtiment à prévoir.

Nl :
Ruim en lichtrijk appartement van 109 m², gelegen op de 4de verdieping van een kleinschalig gebouw met lift. Het pand beschikt over een inkomhal van 13 m², ruime living van 36 m², keuken, 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet, berging en terras.

Het gebouw dateert van 1968 en werd in 2022 grondig verbeterd met een vernieuwd en geïsoleerd dak, nieuwe ramen en een recente collectieve verwarmingsinstallatie op gas (Weishaupt). Elektriciteit en lift zijn conform.

Momenteel verhuurd aan € 1.107 + € 170 lasten/maand. Het huurcontract loopt tot 15/03/2027. Het appartement zal naar verwachting rond de akte vrij beschikbaar zijn.

Mogelijkheid tot toepassing van het abattement voor eigen bewoning en eerste woning, waarbij de aankoopkosten op 4,8%.
Geen werken te voorzien in het gebouw.