Apartment for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Dit instapklare gelijkvloerse appartement uit 2024 (96 m²) ligt op een centrale, rustige plaats in Vosselaar. Dankzij het EPC-label A geniet u van energiezuinigheid en een comfortabel binnenklimaat. Het maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met slechts 10 appartementen, omringd door een groene gordel. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op wandelafstand. Op enkele minuten rijafstand van de oprit naar de E34 richting Antwerpen - Eindhoven.

INDELING
Je stapt binnen in de inkomhal en komt meteen in de lichtrijke leefruimte met open keuken. De keuken met eiland is volledig geïnstalleerd en voorzien van AEG-toestellen, en er is plaats voor een grote eettafel en een zithoek. Vanuit de keuken bereik je de technische ruimte, ruim genoeg voor wasmachine en droogkast.

Vanuit de leefruimte loop je naar de nachthal. Die geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Slaapkamer 1 (15,3 m²) is de ruime hoofdslaapkamer, slaapkamer 2 (8,1 m²) is ideaal als kinderkamer of bureau. Beide slaapkamers zijn oostelijk gericht. De badkamer heeft een ruime douche, een badkamermeubel met dubbele lavabo en een spiegelkast.

Het grote glazen schuifraam van de leefruimte opent naar de oostelijk gerichte buitenruimte van ca. 52 m²: een zonnig terras van 27,5 m² met buitenkraantje en een private groenzone van 24,4 m² met twee groenstroken.

Op het gelijkvloers vind je de gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling.

Naar de kelder ga je comfortabel met de lift of trap. Daar wacht een ruime, hoge kelderberging van 8,8 m².

In de ondergrondse garage heb je een eigen parkeerplaats, met 2 afstandsbedieningen voor de poort en kabels die al voorzien zijn voor een snellader.

ENERGIE EN COMFORT
BEN-appartement met EPC A (E-peil 13): laag energieverbruik
Warmtepomp met vloerverwarming én actieve vloerkoeling: behaaglijk warm in de winter, aangenaam koel in de zomer
Ventilatiesysteem D met warmteterugwinning voor een gezond binnenklimaat
Dubbele beglazing
7 eigen zonnepanelen voor eigen stroomproductie
Overname van de stekkerbatterij bespreekbaar
Elektrische installatie, zonnepanelen en waterinstallatie gekeurd en conform

OMGEVING
Gelegen in de Sint-Jozefstraat, op enkele minuten van de oprit E34 richting Antwerpen - Eindhoven.


Vraagprijs: €395.000.

Een volledig dossier met EPC, plannen, technische fiches en keuringsverslagen kunnen opgevraagd worden.
Bezoek op afspraak: 0498/75.70.10.