Apartment for sale

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Fr :
Immeuble de rapport avec 2 appartements, garage et jardin

Ce bien d’investissement bien entretenu comprend 2 appartements de deux chambres, idéal comme investissement grâce à une base locative stable. Les deux appartements disposent chacun d’une chaudière individuelle à condensation au gaz naturel et le bien n’est soumis à aucune obligation de rénovation.

À l’arrière, une terrasse offre une agréable vue sur le vaste jardin verdoyant, un atout appréciable pour les occupants. Le bien dispose également d’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures.

Un autre atout réside dans le potentiel d’augmentation des revenus locatifs : les loyers actuels sont inférieurs à la valeur locative du marché, les loyers n’ayant jamais été indexés par le passé. Le nouveau propriétaire dispose ainsi de la possibilité d’optimiser progressivement le rendement, dans le respect des dispositions légales applicables.

Une opportunité d’investissement intéressante, avec 2 unités d’habitation, un espace de stationnement généreux, un agréable espace extérieur et un potentiel intéressant d’augmentation des revenus locatifs.

Les informations et superficies indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique.
Plus d’infos : https://www.era.be/visie

Nl :
Opbrengsteigendom met 2 appartementen, garage en tuin

Dit goed onderhouden opbrengsteigendom omvat 2 tweeslaapkamerappartementen, ideaal als investering met een stabiele verhuurbasis. Beide appartementen beschikken over een individuele condensatieketel op aardgas en het pand valt onder geen renovatieverplichting.

Achteraan bevindt zich een terras met aangenaam zicht op de ruime, groene tuin, een mooie troef voor de bewoners. Daarnaast is er een grote garage met plaats voor 3 wagens.

 

Een bijkomende troef is het huurgroeipotentieel: de huidige huurprijzen liggen onder de actuele marktwaarde, aangezien de huurprijzen in het verleden nooit werden geïndexeerd. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het rendement op termijn verder te optimaliseren, binnen de wettelijke mogelijkheden.

Een interessante investering met 2 woongelegenheden, ruime parkeergelegenheid, aangename buitenruimte en een aantrekkelijk potentieel tot verhoging van de huuropbrengst.

De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Meer info: https://www.era.be/visie