Apartment for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Dit gezellig duplex appartement (80m2) gelegen op de tweede verdieping links, in een kleinschalige residentie (slechts 6 units) biedt het comfort van een appartement met het gevoel van een eigen woning (geen bovenburen).

Indeling:
Een lichtrijke leefruimte, een keuken, twee ruime slaapkamers van elk ca. 15 m², een badkamer, een hall, een kleine opbergruimte en een apart toilet.

Tijdens de renovatie werden tal van kwaliteits- en energiebesparende investeringen uitgevoerd, waaronder:
• nieuwe ramen met HR-beglazing (2025)
• zadeldakisolatie met nieuwe Veluxramen (2025)
• nieuwe keuken (2026)
• nieuwe vloerbekleding (2026)
• nieuw badkamermeubel met kraan (2026)
• recente condensatieketel (energiezuinig)

Gunstig EPC-label C.
De score is hoofdzakelijk beïnvloed door de gemeenschappelijke buitenmuren en een deel van het (platte) dak.

Pluspunten:
Conforme elektrische installatie, individuele tellers (gas, water, elektriciteit), geen externe syndicus.

Ligging:
Gelegen in een rustige residentiële woonomgeving nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen A12 en Brusselse Ring.

Garage:
Grote garagebox van 27 m² met brede poort van 4m, geschikt voor grotere wagens, motoren, fietsen en/of opslag.
Optioneel kan deze bij aangekocht worden, maar dit is volledig vrijblijvend.

Het appartement is momenteel verhuurd.
Wat het meteen een interessante investering maakt met onmiddellijke huuropbrengsten.

Vraagprijs appartement: €259.000
Vraagprijs garagebox: €30.000 (optioneel, niet verplicht aan te kopen)

Interesse in een bezichtiging? Dit kan enkel na voorafgaande afspraak. Voor bijkomende vragen: 0471/179087 of 0479/420311

Immobiliënkantoren worden vriendelijk verzocht om zich te onthouden.