Apartment for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Découvrez cet immeuble d’investissement unique composé de 3 appartements, offrant un beau potentiel locatif, idéalement situé à Zellik !

Disposition de l’appartement au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, WC séparé, spacieux séjour et salle à manger lumineux, grande cuisine, 4 chambres, vaste salle de bains et agréable jardin.

Disposition de l’appartement au 1er étage :
Hall d’entrée, WC séparé, cuisine ouverte avec séjour et salle à manger attenants, 2 chambres, salle de bains et balcon.

Disposition du dernier étage :
Hall d’entrée, WC, salle de bains (rénovée), séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre et balcon.

Lors de la signature de l’acte, seul l’appartement du dernier étage sera loué.
Ce bien offre un revenu locatif potentiel d’environ 3.250 EUR par mois.

La situation est excellente : la gare de Zellik se trouve à seulement 2 minutes à pied, commerces et écoles sont accessibles à pied, et l’autoroute (E40/N9) est à quelques minutes en voiture.

Atouts :
- Rendement attractif d’environ 5 %
- Aucune obligation de rénovation (RDC : PEB C – 1er étage : PEB D – 2e étage : PEB C)
- Prêt à emménager.

Intéressé(e) ou souhaitez-vous planifier une visite? Contactez Kyan au 0470/35.32.06 ou via [email protected]
.

Nl :
Ontdek deze eigendom van 3 appartementen, met een mooie potentiële huuropbrengst, op een uitstekende locatie in Zellik!

Indeling gelijkvloers appartement:
Het gelijkvloers appartement is voorzien van een inkomhal, WC, knappe leef- en eetruimte, een ruime keuken, 4 (slaap)kamers, een ruime badkamer en een aangename tuin.

Indeling appartement op 1e verdiep:
Inkomhal, aparte WC, open keuken met aangrenzende leef- en eetruimte, 2 slaapkamers , een badkamer en een balkon.

Indeling bovenste appartement:
Inkomhal, WC, (vernieuwde) badkamer, open leefruimte met keuken, 1 slaapkamer en een balkon.

Bij akte zullen er 2 appartementen verhuurd zijn. Het appartement op het eerste verdiep is verhuurd aan 1.100 EUR ex. gemeenschappelijke kosten. Het appartement op het tweede verdiep is verhuurd aan 900 EUR ex. gemeenschappelijke kosten.

De locatie is uitstekend met het station van Zellik op 2 minuten wandelen, winkels en scholen zijn te voet bereikbaar en de snelweg (E40/N9) bevindt zich op enkele minuten met de auto.

Belangrijk: deze eigendom staat gekadastreerd als een ééngezinswoning.

Troeven in een notendop:
- Mooi rendement van een 5%
- Geen renovatieverplichting (GLVL: EPC C - 1e verdiep: EPC D - 2e verdiep: EPC C)
- Instapklaar

Hebt u interesse of wenst u een bezoek? Contacteer Kyan via 0470/35.32.06 of via [email protected]