Overview
Description
Authentieke Luxe B&B 'Hoeve Moeshof'
Fantastisch wonen in deze geklasseerde 18e eeuws vierkantshoeve met vier-sterren B&B uitbating op een royaal perceel van 1,1 HA!
De idyllische Bed & Breakfast ligt vlakbij de kust, Frankrijk, het historische Veurne en het mooie Diksmuide.
In het midden van de Westhoek, met zijn vele fietsroutes, is deze locatie de beste keuze voor de veelzijdige reiziger.
De binnentuin, boomgaard en omliggende weilanden brengen ontspanning en rust.
Op deze unieke locatie werden vier vergunde smaakvolle en luxueuze gastenkamers ingericht. (een vijfde mogelijk)
Via de private oprijlaan bereikt u het domein met de historische hoevewoning, de gerenoveerde schuur (175 m2), prachtig aangelegde zwemvijver en bijgebouwen. (elk 100 m2)
WOONHUIS:
U betreedt het woonhuis via de inkomhal met gastentoilet.
De gezellige en lichtrijke woonkamer met massieve parketvloer en houthaard, de zeer ruime volledig geïnstalleerde leefkeuken met eetkamer bieden rechtstreekse toegang tot het terras en hebben alle uitzicht op het uiterst charmante landschap met boomgaard.
Vervolgens de Master slaapkamer met maatkasten en uitzicht op de binnentuin.
Aansluitend de en-suite badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel met prachtig open zicht.
Op de 'voutekamer' het bureel met verbinding naar het eerste verdiep.
Het verdiep van de privéwoning werd heden ingericht met nog een tweede Master slaapkamer en biedt tevens de mogelijkheid om nog drie extra slaapkamers te creëren.
B&B:
Alle luxe gastenkame...
| Construction year | 1800 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 6 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 573 square meters |
|---|---|
| How many fireplaces? | 2 |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 5 |
| Toilets | 6 |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 11788 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| TV cable | Yes |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 181 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 3651072 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 925 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1395000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1068 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Huys Noord Immobiliën (IPI 201643)
| Address |
Noordzandstraat 66
8000 - Brugge |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | spir2086 |