Building land for sale

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Fr :
Belle parcelle de terrain à bâtir pour la construction d'une maison individuelle semi-ouverte.
Le terrain dispose d’une superficie totale de 663 mètres carrés (largeur de rue d’environ 12m et profondeur d’environ 50m) et se situe en zone d’habitat à caractère rural; et bordée à l’arrière par une zone agricole. Orientation de la façade avant : est ; jardin à l’arrière : ouest.
Un permis de lotissement est disponible pour ce terrain. Les règles d’urbanisme sont disponibles (notamment : 2 niveaux maximum – hauteur au faîte de 9 m (toit en pente) ou 3,7 m (toit plat) – profondeur de construction : 20 m au niveau du sol et 16 m maximum à l’étage – forme du toit en pente identique à celle de la maison voisine).
Aucun droit de préemption ne s’applique dans le cadre d’un plan d’exécution spatial. Le score P est D, ce qui correspond à un risque moyen d’inondation dans les conditions climatiques actuelles. Le score G ne s’applique pas.
Atouts supplémentaires : proximité du centre de Destelbergen, de Lochristi, de la voie cyclable F4 et des bretelles d’accès et de sortie de la R4 - E17.

Nl :
Mooi perceel bouwgrond voor het realiseren van een halfopen ééngezinswoning. Gelegen in woongebied met landelijk karakter; achteraan grenzend aan agrarisch gebied.
Het perceel heeft een totale oppervlakte van 663m² (straatbreedte ca. 12m en diepte ca. 50m). Oriëntatie voorgevel oost; en tuin achteraan op het westen. Voor dit perceel is een verkavelingsvergunning beschikbaar. Stedenbouwkundige voorschriften raadpleegbaar (oa: maximaal 2 bouwlagen - nokhoogte 9m (hellend dak) of 3,7m (plat dak) - bouwdiepte: glvl 20 m en verdieping max. 16 m - dakvorm hellend gelijk aan aanpalende woning.) Er geldt geen voorkooprecht in het kader van een ruimtelijk uitvoeringsplan. De P-score bedraagt D, wat wijst op een middelgrote overstromingskans onder het huidige klimaat. De G-score is niet van toepassing.
Extra troeven: Nabijheid centrum Destelbergen, Lochristi, Fietsautostrade Gent-Antwerpen F4 , en op- en afritten R4 - E17.