Building land for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Ontdek deze bouwgrond in een nieuwe, vergunde verkaveling in de Mijlstraat te Duffel. Een bijzonder rustige locatie met een open zicht op de achterliggende agrarische weides en met zuidwestgerichte tuinen voor maximale lichtinval en avondzon.

De verkavelingsvergunning werd verleend op 28 juli 2025 (OMV/2025002/VK). Elke koper kan bouwen binnen de duidelijke voorschriften, met ruime architecturale vrijheid.

Beschikbare perceel: Lot 1 - 468,4 m²

Troeven:
- Vergunde verkaveling voor een halfopen eengezinswoning
- Mooie bouwvolumes toegelaten: max. 2 bouwlagen, kroonlijsthoogte 7 m, dakhoogte 11 m
- Bijgebouwen toegestaan in de achtertuin
- Opritten worden gebundeld volgens verkavelingsplan, met behoud van groene voortuinen
- Zuidwest georiënteerde tuinen
- Rustige straat zonder doorgaand verkeer
- Achteraan uitzicht op agrarisch gebied (geen bebouwing achteraan)
- Geen overstromingsgevoelig gebied
- Openbaar onderzoek zonder bezwaren
- Nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, telecom, gas) worden door de verkavelaar voorzien

Ligging:
Het perceel ligt in woongebied volgens het gewestplan Mechelen, met achterliggend agrarisch gebied. De buurt bestaat uit hoofdzakelijk vrijstaande en halfopen woningen, met een zeer groene omgeving en een vlotte verbinding naar scholen, winkels en hoofdroutes.

Juridische & technische info
- Verkavelingsvergunning verkregen op 28/07/2025
- Bouwvoorschriften, plannen en vergunning zijn beschikbaar op aanvraag
- Terreinophoging is enkel toegestaan binnen het bouwvlak
- Inbuizing van een deel van de gracht vereist een aparte vergunning (standaardprocedure bij toegang)
- Bouwvergunning voor de woning zelf moet door de koper aangevraagd worden

Interesse?
Vraag gerust de volledige bouwvoorschriften, plannen en vergunning op via [email protected]

Bouw jouw toekomst op een rustige, groene en perfect georiënteerde plek in Duffel!