Building land for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Unieke kans op een uitzonderlijk perceel voor open bebouwing in het groene Erpe‑Mere.

Droomt u van een ruime open bebouwing op een uitgestrekt perceel met toegang langs twee straatzijden? Dan biedt deze eigendom een zeldzame combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid.

Gelegen in het landelijke en bijzonder rustige Erpe‑Mere, bevindt dit perceel zich op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen, winkels, diensten, sport- en ontspanningsmogelijkheden. Dankzij de strategische ligging bereikt u bovendien in enkele minuten de op- en afritten richting Gent en Brussel, wat dit perceel ideaal maakt voor wie rustig wil wonen met een vlotte mobiliteit.

Bestemming & stedenbouw
Het perceel is deels gelegen in woongebied met landelijk karakter (bouwgrond) en deels in agrarisch gebied (landbouwgrond).
Er werd een gunstig stedenbouwkundig advies afgeleverd.

Algemene gemeentelijke voorschriften Erpe‑Mere
*Bouwdiepte gelijkvloers: max. 16 m
*Bouwdiepte verdieping: max. 12 m
*Zadeldak: kroonlijsthoogte max. 6 m, dakhelling tussen 35° en 45°
*Dakuitbouwen: toegestaan onder voorwaarden
*Open bebouwing: min. gevelbreedte 9 m, bouwvrije stroken 2 × 3 m
*Voorkeur achteruitbouwzone: 5 m
*Voortuin & achtertuin: max. 50% bebouwing/verharding, rest te vergroenen
*Minimale tuinzone: 10 m

Deze voorschriften zijn informatief en niet bindend voor het college. Elke omgevingsaanvraag wordt individueel beoordeeld.

Watertoets
Het perceel ligt:
*Wel in overstromingsgevoelig gebied
*Niet in een afgebakend overstromingsgebied
*Niet in een afgebakende oeverzone
*Niet in een risicozone voor overstromingen
*Niet in een signaalgebied

Samengevat
Dit perceel biedt een ruime bouwmogelijkheid, een uitstekende ligging, en een rustige, groene omgeving. Ideaal voor wie een toekomstgerichte woning wil realiseren met maximale privacy en optimale bereikbaarheid.

Voor bijkomende informatie of het inplannen van een plaatsbezoek kan u ons steeds telefonisch (0497/88.70.42) of per e‑mail ([email protected]) contacteren; wij helpen u graag verder, Emiel (BIV: 513 179).