Building land for sale

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Fr :
Un écrin de verdure, prêt à accueillir votre future maison.

Situé dans le hameau de Champion, au sein de la commune de Hamois, ce terrain de 20,34 ares offre un cadre de vie paisible et plein de charme. Un grand noyer et 4 pommiers y apportent une présence généreuse et un décor naturel qui donne immédiatement envie de s’y installer.

Les atouts du terrain :
- Une superficie de 20,34 ares, qui laisse de la place pour les loisirs : aire de jeux, potager, poulailler, ou même un terrain de football.
- Une façade de 33,6 mètres, rare et appréciable pour une maison spacieuse, sans l’impression d’être serré contre ses voisins.
- Une profondeur de 60 mètres, qui offre un jardin bien proportionné, loin de l’effet d'un jardin en couloir.
- Une orientation sud, idéale pour profiter de la lumière toute la journée.
- Une zone entièrement constructible.
- Aucun risque d’inondation.
- Une légère pente qui offre de belles perspectives et un jardin à aménager.
- Accès à l’eau et à l’électricité.

Les atouts pour votre construction :
- Une étude de sol déjà réalisée, transmissible à l’acquéreur, pour vous éviter de la refaire. Valeur : 1.300€.
- Un plan altimétrique déjà réalisé, transmissible à l’acquéreur, pour les coupes de niveaux. Valeur : 500€.

Autres atouts :
- Un permis déjà délivré, pas de recours possible. Valeur : réduction de moitié des frais d'architecte. Le nom de l'architecte peut être communiqué pour le suivi de chantier.
- Le certificateur PEB a déjà été payé pour les plans du permis, les deux visites de chantier et le rapport final. Valeur : 1.300€.
- L'étude d'ingénieur a déjà été payée. Valeur : 2.900€

Un permis d’urbanisme a été délivré et ne fait l’objet d’aucun recours. Il vous fait gagner un temps précieux et vous permet de démarrer votre projet dans les meilleures conditions. Les plans sont disponibles à la commune de Hamois ou sur demande. Le permis existant constitue une alternative qui vous est offerte, si le projet vous convient, vous économisez une grande parte des frais d’architecte. Dans le cas contraire, vous êtes libre de développer le projet de vos rêves.

Un potentiel rare à Champion et, selon le projet que vous choisissez, vous pourrez réaliser des économies comprises entre 1.800€ et 17.500€.

Terrain de cette taille, orienté sud, avec permis et arbres fruitiers existants, une parcelle très rare. Ne laissez pas passer l’occasion de construire dans un village calme, à quelques minutes des commodités.

Faire offre à partir de 159.000€