Building land for sale

6 UNITÉS + MAISON À DÉMOLIR : TVA RÉDUITE POSSIBLE

L'agence SKYIMMO vous propose une opportunité rare pour les investisseurs et promoteurs : un terrain de 380 m² avec une maison en ruine à démolir, pour lequel la commune a marqué son accord écrit pour la réalisation de 6 unités de logement.

L'atout majeur : un accord écrit de la commune pour 6 unités
Un accord écrit de la commune est déjà en main pour la création de 6 unités d'habitation sur ce terrain. Vous partez avec une base claire pour votre projet et vous réduisez fortement l'incertitude liée au potentiel de la parcelle.

Le futur acquéreur garde une totale liberté de conception : architecture, agencement, gabarit des logements et finitions restent à définir selon votre vision et votre marché cible (locatif, revente ou conservation).

Le terrain

Adresse : rue du Horloz 55, 4420 Saint-Nicolas
Superficie : 380 m²
Terrain en pente, avec dégagement et belle luminosité
Environnement résidentiel et verdoyant
Proximité des commerces, écoles et transports, et accès rapide vers Liège et les grands axes

La maison existante
Une ancienne maison en briques est comprise dans la vente. Elle est à l'état de ruine et donc inhabitable. Elle est destinée à être démolie pour laisser place au nouveau projet.

Dans le cadre d'un projet de démolition-reconstruction, le taux de TVA réduit à 6 % peut, sous conditions, être applicable. C'est un point à étudier avec votre comptable ou le SPF Finances, car il pourrait améliorer la rentabilité de l'opération.

Les points forts

Accord écrit de la commune pour 6 unités
Liberté totale de conception
Deux biens en un : terrain à bâtir et bâtiment à démolir
Fort potentiel locatif ou de revente
Emplacement calme, dans un cadre résidentiel



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