Building land for sale

Unieke projectgrond gelegen in het centrum van Wielsbeke.

Ontdek deze uitzonderlijke projectgrond op een perfecte ligging in het hart van Wielsbeke, bestaande uit de aanpalende percelen aan Rijksweg 295 en Molenstraat 5B. Dankzij de prominente zichtlocatie langs de Rijksweg en de vlotte bereikbaarheid richting Waregem, Tielt en de E17, vormt dit een uitgelezen opportuniteit voor projectontwikkelaars.  Met een totale oppervlakte van ca. 1.100 m² situeert deze site zich binnen het RUP “Centrum Wielsbeke” en maakt ze deel uit van een gemengd woongebied. Dit biedt ruime mogelijkheden voor een kwalitatieve en duurzame herontwikkeling, met potentieel voor de realisatie van ca. 7 à 8 appartementen of een combinatie van wonen met complementaire functies zoals kantoren of diensten.

Troeven van dit project:

• centrale ligging op wandelafstand van het dorpscentrum 
• uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid 
• flexibele ontwikkelingsmogelijkheden binnen RUP 
• geschikt voor een residentieel of gemengd project 
• geen juridische erfgoedbeperkingen (wel aandacht voor architecturale integratie) 

Stedenbouwkundige krachtlijnen:

• hoofdbestemming = wonen 
• nevenbestemmingen: kantoren (zonder loketfunctie), diensten of kleinschalige handel 
• bouwhoogte: max. 2 bouwlagen + onderdak 
• bouwdiepte: tot 18–20 m (gelijkvloers) en 15 m (verdieping) 
• terreinbezetting: ca. 50–60%, met min. 20% groen/onbebouwd 
• minstens 1 parkeerplaats per woongelegenheid 

Deze eigendom biedt een mooie balans tussen ontwikkelingspotentieel en ligging, en is daarmee een interessante investering voor wie op zoek is naar een rendabel woonproject in een groeiende regio.

Richtprijs:

Elk bod vanaf 550.000 euro wordt voorgelegd aan de eigenaars.
Interesse? Neem dan gerust contact op voor het volledige dossier (RUP, stedenbouwkundige voorschriften, kadastrale info, luchtbeelden) of om een plaatsbezoek in te plannen.